雙北房價兩樣情！新北地政局：距離夜市越近房價越高

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

一般人認為夜市因為環境比較吵雜，周邊的房價會比較低，不過新北市最新對7大觀光夜市進行統計，結果發現距離夜市越近，平均房價格卻越高。

▲新北地區的夜市附近房價較高，台北地區卻相反。

熱騰騰炸雞炸得金黃酥脆，再點杯手搖飲邊走邊喝，台灣人愛逛夜市，但因為環境較雜亂，人多吵雜，附近房市比較冷門。

台北民眾：「我喜歡鬧中取靜的地方，夜市的地方人潮會比較多，車子、人都會比較多，所以有點吵。」

台北民眾：「我個人是可以（接受）啦，但是他比較怕吵，小朋友怕吵。」

記者李孟珊：「台北的夜市附近都是房價凹陷區，像是饒河、士林還有寧夏夜市房價都相對低，但是新北市就完全相反，離夜市越近，平均房價越高。」

▲根據新北市地政局統計結果發現，離夜市越近房價越高。

新北市地政局統計，知名觀光夜市包括永和樂華夜市、板橋湳雅、新莊廟街與蘆洲廟口等夜市附近房價明顯較高，以樂華夜市為例，距離300公尺內公寓平均成交單價為47萬元，但1公里外平均只有44萬，住宅大樓靠近夜市的54萬，越往外減到51萬，中和興南夜市周邊均價51萬，也比300公尺以上的一坪貴了約6萬元。

住展雜誌研發長何世昌：「（新北）知名夜市大部分位在當地鬧區或精華區，因此房價本來就會比較高一些，當地民眾已經習慣周邊環境，台北市大部分人比較不願意在這種地方花大錢買房子，因此導致台北市和新北市同樣都是夜市，可是周邊房價出現兩樣情的狀況。」

專家表示，雙北市民眾習性不同，但整體都重視綜合生活機能，店家密度高的夜市，租屋市場也相對活絡，也成為購屋置產主力。