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新店夯什麼?一橋之隔竟有5字頭 捷運松山20站房價出爐

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記者陳韋帆/台北報導

「新店區公所站」電梯房價5字頭,為捷運松山新店沿線最便宜站點。(圖/Google Maps)

▲「新店區公所站」電梯房價5字頭,為捷運松山新店沿線最便宜站點。(圖/Google Maps)

捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐!根據實價登錄,房屋均價最高的為「中正紀念堂站」,1坪要價114.7萬,最便宜的則是「新店區公所站」,1坪56.3萬,價格足足少了一半有餘。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因,相較北市,房價可說是相當實惠。

根據實價登錄,統計捷運松山新店沿線20站,2022年1~8月已揭露電梯產品交易單價,單價最高前五名為中正紀念堂站每坪114.7萬、台北小巨蛋站每坪103萬、台電大樓站平均每坪102萬、南京復興與古亭站則都是每坪101萬元,捷運公館站則是每坪99.5萬元。

曾敬德說,捷運松山線2014年剛通車之際,台北市多數的捷運站單價還在8字頭,目前已經有五個捷運站電梯產品單價站上百萬元,房價漲幅可說是相當大。

至於新店段的部分,捷運景美站、大坪林站、萬隆站、七張站、小碧潭站,平均電梯產品單價還在6字頭,與北市的市中心段房價有段明顯落差,也吸引民眾搭乘捷運往新店地區購屋。

曾敬德指出,松山線是台北捷運二期路網的路線之一,最早因為台北捷運網絡僅有板南線一條東西向路線,因此許多旅客都擠在台北車站轉乘,加上南京東路上的通勤人口眾多,松山車站地下化也需要重建等因素,才有捷運松山線的誕生,捷運松山線規劃與許多捷運線交會,沿線有許多雙捷運站交會點,加上後來整個台北捷運網絡的成型,讓台北通勤上班上學的生活更為便捷。

他表示,捷運宅向來就是房市的保證,越近捷運站點的住宅相對越為保值,雖然遇到景氣不好房價一樣會修正,但修正的幅度較小且也比其他的產品更好賣,這波捷運熱潮從雙北向外蔓延,雙北以外的區域,當前就以重劃區、捷運與科技城的題材最為吃香。

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