中國租房市場低迷　 逾六成下跌

【住展房屋網/綜合報導】中國各地受疫情影響，租房市場仍處於低迷，有六成以上城市房租出現下降。CRIC城市租售系統數據發現，大陸全國55個重點監測城市中，8月租金較上期下跌的城市達35個，租金年減的城市多達43個。

租金下跌背後所反應的經濟問題更加值得重視，經濟下行直接帶來的是居民的生存壓力，疫情的影響讓企業運營成本更高等。重點監測的55個城市中，鄭州8月個人房源租金為每月每平方公尺人民幣24.88元（每坪約新台幣362元），較上期下降2.4%，年減11.98%，為減幅之最，緊隨其後的是成都，租金年減幅也下降近9%。

除了租金下跌外，55城個人房源新增供應也收窄。數據指出，55城個人房源新增供應55萬4,741間，月減9.49%，連續幾個月來首次跌破60萬間，年減1.78%。當然也有例外，長三角城市上海和杭州8月租金在月增率、年增率呈現齊增態勢。

如果聚焦核心八城，克而瑞租售通過監測租賃的相關成交數據和市場調研數據，計算得出八城租賃價格指數，截至今年8月，核心八城租賃價格指數出現下降，但指數區間仍然位於97.09-141.26。

北京和上海依然是大陸個人房源租金最高的兩座城市，其中8月北京以每月每平方公尺人民幣117.23元（每坪約新台幣1,705元）居首位，上海則以每月每平方公尺人民幣108.8元位列第二。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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