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1樓、頂樓死不簽都更!他秒懂「正常」曬超狂實例⋯多賺400萬

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生活中心/綜合報導

精華地段的老公寓都更後,售價幾乎都能翻漲。(示意圖/資料照)

▲精華地段的老公寓都更後,售價幾乎都能翻漲。(示意圖/資料照)

老公寓都更後售價飆漲是常態,作家黃大米就曾分享,一名麵店老闆花80萬買老房子,都更後房價直接漲到3千多萬的奇蹟,讓人聽了嘖嘖稱奇。但一名網友卻抱怨,他家公寓近年有建商來喬都更,住在1樓、頂樓的住戶卻死活不同意,讓原PO好奇究竟是為什麼?也釣出網友分享1樓都更後賣出天價的實例。

「頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦?」一名網友在PTT崩潰發文,表示他家是新北40多年老公寓,建商有一都更開發新建案,持續和住戶進行協商,但沒想到住一樓和頂樓的屋主堅持不簽約,讓原po無解,只好問大家「已經談一年多了,有什麼辦法可以處理?」

網友分析1樓和頂樓的優勢多,也成了屋主不想參與都更的原因之一。(示意圖/資料照)

▲網友分析1樓和頂樓的優勢多,也成了屋主不想參與都更的原因之一。(示意圖/資料照)

對此網友看了紛紛留言討論,「都更對他們沒好處,當然不簽啊」、「釘子戶不會同意的,要規劃好強制執行的方案」,也有網友分析,其實一樓和頂樓的位置確實比較值錢,住戶不想同意都更也是正常,「一樓價值比較高所以想多凹,頂樓應該是有加蓋所以也想凹」、「一樓市價比較高,不過稅金跟其他樓差不多」、「都更後,1樓變建商的? 那誰要簽」。

還有網友回文分享,表示就算是老公寓,1樓依舊非常值錢,「我老婆娘家去年賣新店老公寓一樓,我們猜能賣到1500萬就不錯了」,結果最終以1900萬在一個禮拜內的時間成交,讓大家都驚呆了,也推測搶手原因「應該是附近停車很難,一樓門口可以停車,而且老人家不能爬樓梯,如果是2-4樓的話,頂多就1400萬了」。

另外也有鄉民勸原PO對都更不要太樂觀,「勸你別都更了,我家公寓在民國85年參與都更,板橋精華地段,部分未談好,有補助拆遷,然後卡到現在,還好我們早看開,另外買電梯大樓,8月剛繳完20年房貸」,認為就算都更真的推動了,補助款恐怕也不會那麼快下來,房子反而被卡在那,這也是多數人不敢積極參與都更的原因。

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