七期市政路豪宅戰火熱　中科誠品新串聯　高級住宅大利多

【廣編特輯】

高通膨時代來臨，台幣持續貶值再加上全球投資景氣未明，諸多後疫情時代經濟趨勢，引發高資產族群重新檢視資產，高端豪宅市場重獲富豪族群關注。而發展20餘年的台中七期，地價最高、地段最精華，又有建設持續帶動發展動能，特別是七期南側市政路特區，因地段特殊性讓豪宅、五星級飯店、企業總部、高檔商辦爭相卡位。

▲「新朗日匯」鄰近市政路與文心路街廓，穿越文心路就是生活機能滿分的五期重劃區，也讓此區成為七期生活機能最方便的區域。（圖／業者提供）

台中商銀總部選址市政路，打造台中首棟高度超過200公尺的大樓「台中之鑽」預計 2023年完工。手握惠中路、市政路口黃金角地的豐邑集團，也預計以200億重金打造結合辦公與商場的超高樓層頂級商辦，亦不排除引進國際品牌飯店。再加上中國人壽年初以超過120億元買下頂級商辦大樓「豐邑A8市政核心」，七期市政特區受各界追捧，高檔商辦群聚市政路、「台灣華爾街」形象更為確立。

再者，台中市政府積極推動市政路打通工程，未來從市政路可直通工業區，不僅緩解台灣大道擁擠車流，更加吸引需要頻繁往來辦公室、廠區的企業主，必須卡位市政路豪宅「早入住早享受！」

在越南、台灣等地都有設廠的陳姓台商，10多年前就已入主七期重劃區，身為七期的資深居民，從當初入手價一坪2字頭，到現在的一坪8字頭，見證七期豪宅聚落的興盛。而年過半百、事業重心已交棒二代的他，這一兩年積極看屋準備換房，要找一處更舒適完美的居所，與家人共享人生下半場。

陳董開出的看屋條件有住家環境要寧靜、採買要方便、交通要四通八達，「最重要的是要能開窗見綠。」他分享到，什麼樣的房子都住過、看過了，對於半退休宅的要求肯定很高，「再怎麼高級的房子，還是回歸住起來是否方便，有沒有生活感。」而他的購屋條件，乍看之下似乎無法同時滿足，著實讓他苦惱了好一陣子，直到市政路上、雙國際團隊操刀的超高層地標豪宅「新朗日匯」的出現，讓陳董的眼睛為之一亮。

盤點近期市政路豪宅案，包括聯聚、寶輝、由鉅、寶璽等中部知名豪宅建商皆加入戰局，掀起這波豪宅推案熱潮，市調指出，此區豪宅推案成交價格落在70至80萬元間，主力坪數則落在50至90坪，市場上多數為預售推案。成屋豪宅方面，僅「新朗日匯」最受市場注目，130 坪稀有大坪數規劃，即買即用、眼見為憑，再加上價格有優勢，又是國際大師團隊操刀、純白外觀等吸睛設計，緊抓富豪族群目光。

值得一提的是，「新朗日匯」鄰近市政路與文心路街廓，穿越文心路就是生活機能滿分的五期重劃區，也讓此區成為七期生活機能最方便的區域。北面市政路60米的林蔭大道綠意滿滿，未來還有步行可及的7500坪「誠品生活」，而南面擁抱七期南側低密度豪墅特區，視野延伸遠挑山景，讓「新朗日匯」成為開窗見綠、採買便利，最有生活感的頂級豪宅。