中國爆「大潤潮」!房地產大亨出逃 謝金河:沒跑的可能跑不掉了

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財經中心/黃韻璇報導

近日「中國女首富出逃」的新聞引發熱議,一手創辦龍湖集團的吳亞軍請辭董事長,造成龍湖地產股價單日暴跌23.78%,隔天就爆出吳亞軍赴美的消息,她聲稱是「患有糖尿病,要到美國養病」,不過中國大亨出逃早已不是新聞,財信傳媒董事長謝金河4日就以「中國大潤潮:房地產大亨紛紛跳船」為題在臉書PO文,探討這個現象。

謝金河表示,除了吳亞軍,最早跑到美國的其實是「SOHO中國」的潘石屹夫婦,老闆跑了,SOHO中國股價從4.78跌到1.13港元。再來也是中國首富榜上的「碧桂園」楊國強、楊惠妍父女,帳上負債逾2兆港元的碧桂園,股價從19.16跌到剩下1港元,市值剩下283億港元,幾乎只剩下一個殼子,現在他們父女也在大潤潮的榜單上。

其次還有股票停牌的「世茂房地產」的許榮茂,中國績優地產公司富力地產李思廉也走了,謝金河提到「過去幾年,每年獲利都超過百億人民幣,這回股價從23.85港元跌到1.08港元,看起來也是快挺不住了」。至於沒有跑的,謝金河直言「許家印,王健林,可能是跑不掉了。

中國房地產大亨出逃,謝金河表示沒跑的可能跑不掉了。(示意圖/資料照)

▲中國房地產大亨出逃,謝金河表示沒跑的可能跑不掉了。(示意圖/資料照)

謝金河指出,這幾天,他把中國地產公司股價看一下,像在上海掛牌的華夏幸福從64.5跌到2.14人民幣,綠地控股從42.98跌到2.55人民幣,在香港的萬科集團從42.85跌到9.87港元,大多數地產股股價都跌80%到90%,大多數的公司都頂著龐大無比的債務,但股價市值剩下一點點,直言「在一般正常經濟體系,這些資不抵債的企業老早就倒了,但在中國卻仍撐著,這是中國特殊的官商體制」。

謝金河說,大多數地產大亨都不是從經營獲利,而是透過良好的政商關係向銀行搬錢,借得愈多,企業滾得愈大,弄到的錢再滙至海外。

謝金河點出,「這個大洞先是王健林被堵住,現在許家印就近看管還債,他們該倒不倒,只是在清理資產而已」。現在看企業快頂不住,選擇跑路的愈來愈多,但也愈來愈困難,吳亞軍的出逃,勢必又吹起中國房地產業的漣漪。

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