租屋天花板坍塌損失10萬　房客投訴二房東拒絕賠償

記者賴俔劭、顧元松／台北報導

台北市一名劉小姐在林森北路租了一間12坪大的套房，16日在外面辦完事情回家，一開門簡直嚇壞了，天花板完全塌陷，鋼筋水泥壓壞她將近10幾萬的財物，斷垣殘壁的景象就像歷經921大地震，事後向房東求償，對方卻推三阻四不願出面負責。根據調查，這位向房客自稱自己就是屋主的房東並非房屋所有人，恐怕涉及逃漏稅及詐欺罪嫌。

▲套房內的鋼筋完全外露。

一走進套房內，天花板幾乎塌陷，鋼筋完全外露，劉小姐的生活用品、個人衣物全埋沒在鋼條下，沾滿灰燼、無一倖免。現場還不斷滴水，眼前這片斷垣殘壁就像歷經慘烈的921大地震，向房東求償，卻讓劉小姐氣到差點吐血。

▲房客控訴房東拒絕賠償。

房客劉小姐：「他堅持是樓下的部分（責任），說要我跟他一起去向樓下求償，他說他自己也是受害者。他覺得是水塔的問題，他說要找樓下房東處理，結果過了三四天之後，打開房門就是這樣子的情景。」

▲天花板坍塌前後比較。

到底有多慘？看看之前的景像，電腦好端端的放在桌上，桌燈也完好如初，套房裡的一切再正常不過。天花板塌陷之後，桌架斷裂，電腦、桌燈壓在鋼條下，單人床就埋在雜亂鋼筋裡。房東不願償還10幾萬的財物損失，還將責任推到頂樓這兩個水塔，強辯水塔破裂滲水，才會導致天花板坍塌，要錢請找水塔主人拿，將責任推得一乾二淨。

▲房東說是水塔漏水導致天花板塌陷。

房東李先生：「這也不是我的事啊！房子也不是自然倒塌，我們也是受損的一方。」

律師周武榮：「承租人在使用房屋期間造成任何損害，除非是自己造成的，否則如果就算是天災，或者任何人造成的時候，出租人都必須付賠償責任。」

▲天花板塌陷造成房間一片凌亂。

律師強調，李姓房東應賠償所有財物損失，但仔細追查竟發現，向劉小姐自稱是屋主的李姓房東只是二房東，並非房屋所有人，恐怕涉嫌逃漏稅及詐欺罪，雙方若對簿公堂，這位二房東可能吃不完兜著走。