保力達14.51億買統一國際大樓 單坪超過210萬

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文/陳曼羚

北市頂級商辦行情首度攻上每坪200萬元大關!中信金控2日公告,旗下中信資產標售北市信義計劃區「統一國際大樓」15樓,由保力達以總價約14.51億元拿下。商仲業者指出,換算每坪成交價達210.5萬元,刷新A級辦公室歷史新高。

根據中信金公告,中信資產管理所持有的「統一國際大樓」15樓物件,建物面積為829坪,當初取得成本為10.04億元,本次處分獲利為4.47億元。

至於另一標案,北市信義區「三連大樓」2樓約600坪,由坤慶國際開發及財團法人吳尊賢文教公益基金會以總價6.6億元拿下,成本約5.24億元,預計處分利益超過1.3億元。

自用為主 搶進信義計畫區

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,從投報率來看,統一國際大樓目前每坪月租金約在3,400至3,500元,投報率僅1.9%至2%。保力達以高價標下此案,顯示買方以「自用」為考量,並非單純以投資角度出手,使該筆交易出現以跳空標脫的情況。

丁玟甄指出,目前商辦市場供不應求,尤其北市頂級商辦,如信義計劃區內辦公產品多只租不售,市場奇貨可居之下,加上買方以自用為主,只要有物件釋出,就會吸引買方佈局。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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