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內科缺地荒有解!內湖五期4,400坪地上權案招商中

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文/陳曼羚

台北市財政局1日公告內湖五期2宗60年地上權招商案,預計釋出4,406坪土地,地上權權利期間60年,明年3月1日截標。商仲業者分析,此次招商的地上權底價約是所有權土地的3至4成,成本相對低,預期將吸引自用需求客戶積極評估。

此次內湖地上權案過去原為內湖影視音產業區,後變更為辦公服務區、工商服務展售區,2宗基地分別為基地一的1,938坪「潭美段五小段21地號等4筆」,底價9億2,798萬元;以及基地二的2,468坪「潭美段五小段35、35-1地號」,底價12億9,330萬元,未來開發單棟面積可達到7,000至8,000坪以上。

大內科不動產、土地 交易量龐大

大內科園區是北市近年來重要的科技聚落,多家知名科技、金融集團的企業總部進駐於此,今年前3季大型商用不動產與土地交易達183億元,已占台北市整體交易的3成。

招商顧問第一太平戴維斯董事長黃瑞楠指出,內科土地開發飽和、素地難尋,帶動企業與開發商將重心移到舊宗段與潭美五期。本案是大內科近年首度釋出的地上權招商案,未來10年捷運東環段完工通車,可望快速串連信義區,進一步提升商業發展潛力。

(圖/翻攝自住展房屋網)

▲(圖/翻攝自住展房屋網)

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