打房+經濟衰落影響房市！Q4房價恐跌10%　顏炳立：蛋白區先出現

記者賴懿慈／台北報導

不動產投資顧問董事總經理顏炳立預估第4季的房價因為碰上打房政策，會開始下跌，而且幅度會高達10%，更表明這些地點會出現在蛋白區。

▲顏炳立認為2023年房市的土地交易量會減少。

2023年房市潛在黑天鵝包含政策打房、經濟衰落等因素，外界就預估很可能會導致房市下行，不動產投資顧問董事總經理顏炳立就預估，預計第4季房價將開始出現下跌，且價格跌幅將會達10％，預估會在蛋白區先出現。

顏炳立更表示，其實回顧去年第4季的房市是「虎嘯貓生」，也就代表還能看到不少的建商在努力圍地，但其實這是以往資金炒出來的市場，導致業者自信心爆棚，但現在如果想用褲子圍海會有點自不量力。

顏炳立也認為2023年的房市，整體土地的交易量會減少，買氣不佳，而在價錢方面，第一季的買賣雙方價格會有所拔河，但在第二、三季還是會有鬆動，更在第四季會下降，且位置可能會在林口、青埔、三峽和鶯歌、桃園、樹林等蛋白和重劃區。