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史上最重打炒房!2.3萬間預售屋求下車 業界也急喊:全台建商會倒一半

生活中心/蕭宥宸報導

《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。(示意圖/資料照)

▲《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策。(示意圖/資料照)

立法院昨(10)日三讀通過《平均地權條例》修正草案,祭出5大措施重罰炒房,讓投資客們全都嚇壞求下車。元宏不動產加值服務平台統計,自修法排入立院審查1個月以來,全台預售屋轉售賣壓激增,月增加2392間,月增幅達11.6%,目前全台預售屋轉售量高達近2.3萬間;平台研究總監陳傑鳴表示,此次修法幾乎斷送投資客炒房多數管道。商總主席賴正鎰則認為,預估掀起建商倒閉潮,全台中小建商倒一半!

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《平均地權條例》修正草案號稱史上最重打炒房政策,5大措施簡單來說,包含限制換約哄抬房價、炒作祭出5,000萬元重罰、防止私法人炒住宅、預售屋解約要申報、提供獎金檢舉不法等。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為,《平均地權條例》修正草案對房市衝擊相當大,幾乎斷送投資客炒房多數管道,一旦發布實施,未來想炒房難度將大幅攀升。

陳傑鳴指出,觀察《平均地權條例》修正草案進度,光是去年12月排入立院審查,到12月22日初審通過這段期間,對房市敏感的投資客跟屋主就已經開始崩潰,短短1個月全台預售屋轉售賣壓激增,月增加近2392間,月增幅更高達11.6%。

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另外,目前全台預售轉售量高達近2.3萬間,其中以台中890間增量最多,桃園則是增幅22.5%最為明顯。

陳傑鳴說,如今法案三讀通過,留給投資客搶出逃的時間已經不多,而且按照如今量縮、賣壓增的市況來看,就算投資客想賣,恐怕也沒辦法多快下車,更不太可能賣到理想的價格。

《中時新聞網》報導,針對《平均地權條例》三讀,商總主席、鄉林建設董事長賴正鎰昨日表示,預估中小建商首當其衝,恐怕還會掀起倒閉潮,甚至可能全台目前1萬多家建商數對半砍,僅剩5000家左右。

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