打炒房！總統府今公布《平均地權條例》修正案　最高罰5000萬元

記者盧素梅/台北報導

總統府今（8）日正式公布被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案，明訂任何人都不得有散播不實資訊影響交易價格，或透過通謀虛偽交易營造熱銷假象等炒作房價行為，不過條例雖明定自公布日實施，但限制預售屋換約轉售等重要條文的施行日期，全都授權由行政院訂定。內政部長林右昌日前表示，相關子法預計今年4月份會完成。若一切進度順利，預計今年上半年將正式實施上路。

▲總統府今（8）日正式公布被視為史上最重打炒房政策的《平均地權條例》修正案。（資料照）

立法院今年1月10日三讀通過《平均地權條例》部分條文修正案，條文明定，任何人不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響交易價格；不得與他人通謀或虛偽交易，營造不動產交易熱絡竹表象；不得自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利。

修法有五大重點，包括換約轉售門檻、重罰炒作行為、建立檢舉獎金制度、新增轉至私法人購屋、預售屋解約要登錄。其中，「重罰炒作行為」，若有意圖散播影響房價不實資訊、在預售中心營造建案熱銷假象、違規銷售例如轉讓紅單等，採一戶一罰的方式，按戶數處罰100萬到5000萬元。

總統府今天由總統蔡英文、行政院長陳建仁、內政部部長林右昌、財政部部長莊翠雲共同簽署發布《平均地權條例》修正案。不過公布的條文中雖明定「本條例自公布日施行」，但年初由立法院三讀通過的修正條文中，除了47條之5規範炒房的行為外，其餘包括相關的罰則，以及限制預售屋換約轉售、建立檢舉獎金制度等其他修正條文，全數都明定「其施行日期，由行政院定之」。