民眾改買「房」抗通膨危機　新北「三重」市政特區詢問度大增！

生活中心／採訪報導

近年來物價持續飆漲，房市同樣也沒有趨緩跡象，因此既使進入升息循環，自住置產的剛性需求仍在。而股神巴菲特也曾經說過，善用30年房貸是最好的理財工具，因為錢的購買力貶值，但是資產價值提升，因此不少人還是會選在這一個時機點購屋。

▲物價飆漲因此不少人轉而入手未來資產價值會提升的房地產。

近期房市雖仍在高點，但已購客伍小姐表示：「選在這個時機點買房，第一個是怕物價會越來越高，第二個是說現在雖然升息，但如果現在是買未來有前景的預售案，原則上也是在四年後才開始會有貸款買房的問題，因此負擔也不會太大。」

預售屋相對於成屋在經濟負擔上較小，因此不少首購族鎖定預售案為主，因此在萬物皆漲，房價長期趨勢也不可能跌的情況下，外加營建工程物價總指數去年大漲10%，及政府淨零碳排政策，要求2050年新建物和85%既有建物，為淨零碳排建築，因此未來營建成本恐怕再暴增至少35%，所以有自住需求的民眾，大多挑選地段好、規劃好、具發展性的建案入手。

▲根據營建工程物價總指數來看，未來營建成本恐怕只增不減。

台灣房屋三重重陽店店長表示：「原居住在台北市南港或內湖地區等外圍民眾，現在也蠻想來三重置產，因為三重的門檻相對低、選擇性也比較多，但大多數人還是會沿著捷運周邊為主來尋找建案，那『先嗇宮』附近又因為未來有新北市第二行政中心、東森媒體集團進駐，因此周邊左岸成為不少建商的開發標地。」

甲山林業務部副總經理龐宗豫說：「先嗇宮捷運站周邊，未來將鄰近不少企業營運總部，因此三重的這塊地點廣受各個族群的歡迎，而其中『都廳大院』這次推出來的總價不高，約一千兩百萬就可以入住這樣的地點，因此不管是自住客或置產客詢問度都大增。」

▲▼三重區因成為新北市發展重鎮，因此該區建案詢問度大增。

「三重區」逐漸成為新北市發展重鎮，再加上近年來房租年漲幅2.44%，創26年來新高，因此不少租屋族期盼成為有殼一族，因此既使通膨加劇影響房市短期成交量，但未來市場仍看好房地產長期走升，選擇搶先卡位增值力道強勁的市政核心區。