新竹寶山大蛻變！台積電擴廠帶動住宅剛需　智慧城市新竹帝寶創無價生活

記者李彥慧／採訪報導

新竹寶山變得不一樣了！隨著台積電擴廠利多與公共建設加值，讓寶山近期話題火熱，其中眾所矚目的一期研發中心將於今年第二季啟用，預估將近有8000名高科技研發人才進駐；再加上二期擴建計畫已進入整地作業，龐大就業人口增加帶動剛性需求，比起開發飽和、高房價的竹北關埔特區與新竹市，由北一高、北二高雙高速公路與竹科黃金十字軸，交會出竹科寶山特區，現在僅要4字頭房價，不僅基期低、好入手，未來更將急起直追已站上8字頭的竹北，竹科高階菁英看好寶山未來發展，搶在價格相對超值階段入手，成為近期新竹房事大熱區。

▲愛山林建設斥資千億打造台灣最大開發計畫、18萬坪5G智慧微型城市「新竹帝寶」。（圖／愛山林建設提供）

▲「新竹帝寶」為竹科菁英量身打造低密度美式別墅環境。（圖／愛山林建設提供）

寶山鄉長邱振瑋表示，寶山在交通建設的部份，新竹科學園區第一期部份總共注入了11.5億、第二期是160億，往寶山市區推進，帶動整個寶山原本都市計劃區內環境的提升。而寶山鄉四通八達，可以連接北埔鄉、峨眉鄉、新竹市、竹東鎮，還有苗栗的竹南跟頭份，地理位置非常核心，在台積電進駐之後，有竹科在寶山鄉的北邊，竹南科技園區在南邊，形塑寶山成為竹苗的科技廊道。

邱振瑋提到，寶山的生活環境因為土地大、好山好水，住在這邊不會像竹北一樣這麼擁擠，甚至擁有更多綠地。依房價來講，竹北現在八字頭以上，寶山目前四字頭，是竹北的一半，以現在的需求大於供給，房價會持續往上升。

▲「新竹帝寶」打造八座主題公園、完善規劃生活配套，完工後將大幅超越海外高端住宅規劃。（圖／愛山林建設提供）

愛山林建設看好寶山未來發展，斥資千億打造台灣最大開發計畫、18萬坪5G智慧微型城市「新竹帝寶」，打通林蔭大道，可直通雙林路，未來通勤竹科不再塞車，更為全台最高所得的竹科菁英，量身打造低密度的美式別墅環境，大手筆興建8座公園、完善規劃生活配套，未來整座城市完工後，將大幅超越海外高端住宅規劃，最強勁增值巨星就在新竹帝寶。

新竹帝寶區主委吳宗翰表示，新竹帝寶緊鄰茄苳交流道，後面還有聯外道路，可直達正在興建的科學園區，車程都在10分鐘以內，連通到竹南科學園區也只要10分鐘。新竹帝寶在基礎建設上花了很大的功夫，在五大管線上面，包含明水管、汙水管、天然瓦斯，台電的大電以及雙向的光纖網路系統都有，目前正在與台灣的工研院以及美國UL，策劃打造全台灣第一個智慧化的城市，從寵物到小朋友、大人、長者做了全齡化的設備，在八座主題公園中各自有不同的特色，包含政府都市計劃中所要求的學校、郵局、便利店，以及寶山鄉農會也正式入主。

新竹帝寶做為全台最大開發，學校、住宅、商業、公園綠帶，全區統一規劃，更由愛山林提供十年代管免管理費，擘劃能自給自足的微型城市，將帶動整體都市發展，創造無價生活品質，讓世界看見台灣的驕傲！