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歷經7年!內湖五期房價1坪重新站上百萬 內行人曝關鍵:這裡人車都很少

記者陳韋帆/台北報導

五期新建案重新站上百萬成交,謝佑政透露,「是因為生活環境鬧中取靜」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲五期新建案重新站上百萬成交,謝佑政透露,「是因為生活環境鬧中取靜」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

忠泰集團旗下義泰建設於內湖五期的建案「義泰值境」今(25)日舉辦記者會,負責銷售的忠泰房屋經理謝佑政表示,目前內湖五期單價已重新站上百萬大關,如「國泰蒔美」、「義泰吾境」,目前在實價登錄上都已揭露,因為五期重劃區鬧中取靜的特點,相較於台北市繁忙腳步,截然不同。

謝佑政說,「義泰值境」是忠泰集團在內湖五期的第二個案子,前一案「義泰吾境」去年4月推出後,3個月內就完銷,目前正在興建中,實價已揭露,整體均價已站上單價百萬以上。

他透露,目前「義泰值境」全案38戶,尚未開賣,詢問的客戶卻已破80組,主要都是在地換屋,或者為二代置產的人居多。

謝佑政指出,「內湖五期的生活環境與台北市其他區域相當不同,人、車稀少,房價也不如其他重劃區暴漲,是歷經多年後慢慢走揚,目前開發已達9成,可建素地僅剩4塊。」

關於平均地權條例影響,他認為,「其實政府是針對炒房族進行政策打炒,以『義泰值境』來說,無論是產品規劃,或者目前詢問的客群屬性,都是自住需求,自然影響不大。」

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,內湖五期2007年區域首案「華固i-Park」推出,每坪開價48萬元起,就受到市場矚目,但隨後遠雄系列的「香堤苑」、「米蘭苑」新案開價一度破百萬。

但重劃區畢竟不比一般市區建案,因生活機能不如老市區成熟,容易受到政策、景氣衝擊,2016~2018年房市景氣差時,當地房價最低一坪曾跌回5、6字頭,不少人套牢其中,而且,因北市府近年查緝工業宅,也導致區內違規工業宅買氣一度相當低迷。

陳傑鳴說,目前內湖五期房價揭露出百萬單價,意味著機能已陸續到位,而鄰近眾多量販店、快速道路的特性,卻又鬧中取靜的特性,吸引不少內科人士、藝人在此落腳。不過他也提醒,內湖五期工業宅問題未解,民眾購屋時,仍須留意是否為工業宅。

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