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全台最貴夜市!這次不比美食比房價 全台唯一「住宅」1坪要價破百萬

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這篇文章指出了永慶房產所統計的雙北市15個知名夜市周邊的房價趨勢,並以「師大夜市」這個名列第一的知名夜市做為重點提及。文章指出「師大夜市」因為緊鄰國立師範大學,且交通、教育、生活機能完善,因此周邊房價破百萬。此外,文章也提到「臨江街夜市」和「公館夜市」分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。 整體而言,這篇文章提供了有關台灣夜市周邊房價的相關資訊。文章中除了列出三個房價最高的夜市之外,也說明了這些夜市附近的交通、生活機能等因素影響著房價。如果考慮買房的人非常看重這些因素,這些知名夜市周邊的房屋可以成為他們的選擇。

這篇文章指出了永慶房產所統計的雙北市15個知名夜市周邊的房價趨勢,並以「師大夜市」這個名列第一的知名夜市做為重點提及。文章指出「師大夜市」因為緊鄰國立師範大學,且交通、教育、生活機能完善,因此周邊房價破百萬。此外,文章也提到「臨江街夜市」和「公館夜市」分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。 整體而言,這篇文章提供了有關台灣夜市周邊房價的相關資訊。文章中除了列出三個房價最高的夜市之外,也說明了這些夜市附近的交通、生活機能等因素影響著房價。如果考慮買房的人非常看重這些因素,這些知名夜市周邊的房屋可以成為他們的選擇。

問答

Q1. 永慶房產根據實價登錄資料統計的是幾個知名夜市周邊房市價量表現? A. 15個 B. 10個 C. 5個 正確答案:A Q2. 在永慶房屋研展中心副理陳金萍的說明中,為什麼「師大夜市」周邊房價最高? A. 鄰近交通、教育、生活機能完善 B. 商家種類多元,周邊住宅環境優質 C. 租屋需求多 正確答案:A、B、C皆是 Q3. 哪三間夜市是給想享受夜市生活機能又考慮購屋預算的購屋族群好選擇? A. 三和夜市、樂華夜市、士林夜市 B. 華西街夜市、饒河夜市、六合夜市 C. 興南夜市、樂華夜市、三和夜市 正確答案:C

Q1. 永慶房產根據實價登錄資料統計的是幾個知名夜市周邊房市價量表現? A. 15個 B. 10個 C. 5個 正確答案:A Q2. 在永慶房屋研展中心副理陳金萍的說明中,為什麼「師大夜市」周邊房價最高? A. 鄰近交通、教育、生活機能完善 B. 商家種類多元,周邊住宅環境優質 C. 租屋需求多 正確答案:A、B、C皆是 Q3. 哪三間夜市是給想享受夜市生活機能又考慮購屋預算的購屋族群好選擇? A. 三和夜市、樂華夜市、士林夜市 B. 華西街夜市、饒河夜市、六合夜市 C. 興南夜市、樂華夜市、三和夜市 正確答案:C

記者陳韋帆/台北報導

大台北區域所有夜市中,師大夜市周邊住宅房價最高,平均一坪101.3萬。(圖/翻攝自Google Maps)

▲大台北區域所有夜市中,師大夜市周邊住宅房價最高,平均一坪101.3萬。(圖/翻攝自Google Maps)

夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一,許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市,品嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現,發現「師大夜市」周遭房價最高,已突破百萬大關;交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群,新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」,這3所夜市是消費者的好選擇。

「師大夜市」周遭房價破百萬!

在雙北的知名夜市中,「師大夜市」不僅以101.3萬元的平均單價位居房價榜第一,更以199件交易量排在交易榜第五,成為價量兩榜中,唯一雙上榜的知名夜市。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,「師大夜市」因緊鄰國立師範大學而得名。鄰近捷運古亭站與台電大樓站,商家種類多元,周邊住宅環境優質,交通、教育、生活機能完善,而且租屋需求多,擁有上班族與學生兩大族群,讓周邊房價穩健保值,觀察近一年交易量近200件,房市仍十分熱絡。

其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」,分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。陳金萍說明,「臨江街夜市」美食攤商林立,商業活動發達,不僅有夜市,早上亦有早市,生活機能完整,雖靠近信義商圈,但一般消費與房價均比信義區親民許多,周邊交易量能獲支撐。至於「公館夜市」,陳金萍指出,「公館夜市」是台北南區重要的交通樞紐,多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立,不過,也因學生租屋需求多,讓周邊小坪數住宅產品多,也讓房屋單價居高不下。

「興南夜市」交易最熱 平均每天成交超過1件!

若觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區,新北市霸佔前三名,其中「興南夜市」以425件奪冠,「樂華夜市」318件居次,而「三和夜市」則以248件位居第三。陳金萍說明,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。

陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。

陳金萍提醒,過去夜市常被視為嫌惡設施,購屋時會盡量避開,但隨著民眾購屋觀念的轉變,夜市也成為一項生活機能指標,想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾,或許可以選擇隔一個街廓或是步行10分鐘內的區域購屋,讓生活機能與居住環境均能兼得,為自己購置符合自身需求的好屋。

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