記者陳韋帆/台北報導
▲大台北區域所有夜市中,師大夜市周邊住宅房價最高,平均一坪101.3萬。(圖/翻攝自Google Maps)
夜市可說是台灣最草根的庶民文化之一,許多觀光客甚至會特地從外地前往知名夜市,品嚐當地特色美食。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計雙北市共15個知名夜市周邊房市價量表現,發現「師大夜市」周遭房價最高,已突破百萬大關;交易量最熱絡的夜市大多位在新北市。若想享受夜市帶來的生活機能又考慮購屋預算的購屋族群,新北市的「興南夜市」、「樂華夜市」和「三和夜市」,這3所夜市是消費者的好選擇。
「師大夜市」周遭房價破百萬!
在雙北的知名夜市中,「師大夜市」不僅以101.3萬元的平均單價位居房價榜第一,更以199件交易量排在交易榜第五,成為價量兩榜中,唯一雙上榜的知名夜市。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,「師大夜市」因緊鄰國立師範大學而得名。鄰近捷運古亭站與台電大樓站,商家種類多元,周邊住宅環境優質,交通、教育、生活機能完善,而且租屋需求多,擁有上班族與學生兩大族群,讓周邊房價穩健保值,觀察近一年交易量近200件,房市仍十分熱絡。
其次則是位於大安區的「臨江街夜市」和「公館夜市」,分別以90.5萬元和84.5萬元名列二、三名。陳金萍說明,「臨江街夜市」美食攤商林立,商業活動發達,不僅有夜市,早上亦有早市,生活機能完整,雖靠近信義商圈,但一般消費與房價均比信義區親民許多,周邊交易量能獲支撐。至於「公館夜市」,陳金萍指出,「公館夜市」是台北南區重要的交通樞紐,多線公車與捷運松山新店線在此匯集,加上鄰近台大、師大等重要學府,學校多,學生多造就了有許多經濟美味的特色小吃與餐廳林立,不過,也因學生租屋需求多,讓周邊小坪數住宅產品多,也讓房屋單價居高不下。
「興南夜市」交易最熱 平均每天成交超過1件!
若觀察交易量前五名知名夜市所坐落的行政區,新北市霸佔前三名,其中「興南夜市」以425件奪冠,「樂華夜市」318件居次,而「三和夜市」則以248件位居第三。陳金萍說明,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。
陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利,加上美食、採買機能一次到位,都是吸引購屋族群進駐的主因。
陳金萍提醒,過去夜市常被視為嫌惡設施,購屋時會盡量避開,但隨著民眾購屋觀念的轉變,夜市也成為一項生活機能指標,想要享受夜市的便利機能卻想遠離洶湧人流的民眾,或許可以選擇隔一個街廓或是步行10分鐘內的區域購屋,讓生活機能與居住環境均能兼得,為自己購置符合自身需求的好屋。