大直民宅「1F變B1」　專家點名「基隆河」曝地質條件：先天不良後天失調

記者陳弋／台北報導

▲建案「基泰大直」施工不慎連續壁折斷，鄰宅遭波及「歪樓塌陷」。（圖／記者邱榮吉攝影）

台北市中山區大直街昨（7）晚多棟民宅塌陷，證實是鄰近建案「基泰大直」施工不慎導致。市府調度水車、灌漿車到場，持續透過灌漿維持壓力平衡，避免房屋再傾斜。土木技師初判「先天不良後天失調」，大直基隆河沿岸地質條件較差，若擋土設施或施工監測稍有疏漏，便可能出現差池。

北市大直街94巷周邊數棟民宅傾斜下陷，基泰建設今晨透過重訊坦承建案「基泰大直」施工不慎釀禍。據稱有住戶在7日晚間7點多聽到巨響，建築物一陣震動，隨後整棟大樓下陷，2小時內1樓竟變成「地下室」。

基泰建設表示，基泰大直已全面停工，相關損失金額尚待評估，工程方面將報經主管機關會勘安全無虞再申請復工。關於受損住戶權益，將提供多元改善方案，也會請市政府、當地各級民意代表、里長協助溝通。

根據北市府建管處的資訊，受影響的有94巷1弄1、3、5、7、9號及3弄12、14號（共7棟民宅），市府緊急疏散197戶369人，其中329人被暫時安置在9家旅館，不排除擴大撤離規模。台北市長蔣萬安提到，意外起因是建商施工時挖到12公尺深處，還沒有做「大底」，壓力突起導致連續壁折斷，鄰屋傾斜下陷。

工地意外的發生可能來自「先天不良」和「後天失調」。新北市土木技師公會理事長賴建宏指出，就前者來說，大直沿岸地區屬基隆河沿線，地質條件相對不佳，屬於極軟弱黏土地層，施工的難度本來就比較高，有賴營造單位就擋土設計和不同施工階段做持續性分析與監控。

▲新北市土木技師公會理事長賴建宏分析，大直沿岸地區鄰近基隆河，屬於極軟弱黏土地層，施工的難度本來就比較高。（圖／賴建宏提供）

大直民宅下陷的確切原因有待調查，但賴建宏強調，一般來說，一處基地在未進行地下開挖前，地層可視為平衡狀態。這樣的平衡狀態經過開挖會隨即改變，引致地層產生應力及變位。因此設計時必須就擋土設施進行開挖穩定性檢核，包含貫入深度、塑性隆起、砂湧、上舉及施工各階段之整體穩定分析，以確保安全。

賴建宏進一步指出，工地一旦進入施工階段，則必須再就擋土設施進行完整的施工監測，當數值發生異常時，必須進行緊急應變處置。

▲事發現場進行灌漿作業，避免房屋持續傾斜。（圖／記者邱榮吉攝影）

蔣萬安今天上午說明處置進度，事故現場持續灌漿中，預計灌漿2、3天，並安排地下監測和建物狀況監控，待現場狀況回穩再通知住戶回來取物。市府將調查事故起因，釐清建商相關責任，「該負的責任都要負」，未來也會全力協助受損民宅拆除重建作業。