房市指標下滑！「買賣移轉棟數」9個月年跌幅1成　竹縣最慘…重挫27％

記者陳韋帆／綜合報導

▲1~9月全國「買賣移轉棟數」年跌幅達1成，其中又以竹縣最嚴重，重挫27.2%。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據內政部資料，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，全國跌幅10.3%，其中又以新竹縣最慘，重挫27.2%，離島金門、澎湖則意外不降反升，分別上升13.7%、13.4%。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，受到打炒房影響，今年全國買賣雙方皆偏向觀望，惟新版青安貸在8月上路後發酵，略有拉抬買氣趨勢。

內政部資料指出，全國1~9月「買賣移轉棟數」21萬8,754棟，其中，「年跌幅」最大的三縣市有新竹縣27.2%、宜蘭縣18.7%、彰化縣17.8%；「年增幅」最高的則為金門縣13.7%、澎湖縣13.4%、嘉義縣11.2%、新竹市5.8%。

新竹縣市同為竹科話題區域　交易量增減卻出現分歧

在地房仲、住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出，竹科買氣是由竹市一路延伸至竹縣竹東、芎林，但今年買盤回歸剛需，講究機能的買房回歸蛋黃區；另一方面，竹縣今年新建案交屋量也降低，故出現明顯跌幅的跡象。

離島表現亮眼　郎美囡指「國旅建功」

郎美囡表示，金門、澎湖「移轉量」登上前二，主要與國旅發酵有關，近年疫情鬆綁，不少人鎖定民宿觀光商機，金門、澎湖近期出現不少「投資性買盤」，且兩離島各有其福利政策，與本島交易買氣背離也屬正常。

不過，她也提醒，由於通膨、人工上漲等因素，導致旅宿業房價攀升，近期已出現不少民間反彈聲浪，甚至稱出國旅遊還比較便宜；另外，購買的旅宿合法性與否，投資人也應謹慎了解，避免買到違規旅宿，惹禍上身。

科學園區加持　嘉義縣奪本島移轉量年增第一

嘉義縣此次奪本島年增率第一，對此，在地房仲、住商不動產嘉義故宮南院加盟店店東吳宗翰表示，嘉義縣也有科學園區話題，嘉義科學園區今年已動土開工，預期未來可創造就業機會，因此高鐵嘉義站周邊出現輕豪宅建案，除此之外，故宮南院二館於去年動工，預計2027年試營運，讓嘉義縣具有產業及觀光雙議題。

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