聽新聞
0:00 0:00

統計:全台2023年預售2.08兆創新高 均價每坪54萬

數字科技旗下591新建案統計,今年全台總銷金額至新台幣2.08兆元,年增7%,創統計來新高;房價受到通貨膨脹、營建成本走高等影響,全台新案平均開價直逼6字頭高點,平均成交價攀升至每坪54萬元,均較去年同期漲逾1成。

591新建案分析,2023年全台預售創新高。(示意圖/資料照)

▲591新建案分析,2023年全台預售創新高。(示意圖/資料照)

591新建案分析,今年總銷金額雖在房價助攻下再創新高,但實際上卻相當不平靜,尤其政府打炒房未見收手,持續祭出禁止預售換約、第2戶限貸、囤房稅2.0等措施,使建商下半年推案力道縮手。

觀察各地房市表現,今年台北市在精華區塊指標住宅案、商辦領軍下,除了總銷突破4000億元、創統計新高外,房價也走高,成交價年漲1成多,為今年各縣市房價漲最高的地區。

受到台北市高房價外溢效果影響,新北市今年有剛性買盤支撐,預估明年建商將持續在林口、淡水、三重及板橋等區域布局,加上與台北市間有價格優勢,預估將迎來一波買氣。

桃園市今年總銷及戶數的縮小幅度居全台之冠,主要是前幾年房市熱絡,建商在當地衝高供給拉高基期所致。

新竹地區過去因為竹北、東區有不少指標案進場,墊高價格基期,今年蛋黃區推案緊縮,公開新案多屬外圍低總價產品,使價格下修,預估明年當地房市將持續量縮,氣氛轉為觀望。

台中今年供給量雖下滑,但新青安房貸開跑催出剛性需求,現階段新案仍聚焦在北屯、南屯、西屯等區域。

台南市因短期內湧進大量推案,帶動房市快速發展,使當地房市有失速危機;高雄市因科技大廠廠房確定動工,為房市投下定心丸,但今年推案重心仍以橋頭、岡山等地為主。

591新建案總編輯李忠哲指出,雖然房價歷經多次利空衝擊,短期未見回檔,且隨著新青安房貸吸引買方回籠,使房價隱約有走揚的趨勢,預估明年上半年推案量、成交量仍不會縮小,房價收斂幅度有限,整體呈現「量價皆穩」態勢。

中央社 加入 @setn 好友

🚨直播搶頭香🚨木柵忠順廟 迎尪公巡田園 跟著尪公健行登山祈福求庇佑| 寶島神很大online
大數據推薦
熱銷商品
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了