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建商Q1信心回來了!北台灣推案量2614.8億 陳炳辰:後勢還有升溫趨勢

記者陳韋帆/綜合報導

住展雜誌統計,北台灣今年Q1住宅案新成屋、預售屋總推案量約2614.8億,年增298.3億元,年增幅12.9%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,2614.8億處於不溫不火水位,但明顯比去年好,除了建商延後推案,也有信心回溫跡象,且4月後建商進場腳步明顯加速,估計Q2將很有看頭。

根據住展資料,新北市、桃園市爆發力道最強,前者Q1推案量約926.7億元,年增57.1%,後者約746.3億元,年增49.6%。

陳炳辰指出,新北市亮眼地帶在林口區、中和區、新莊區與板橋區,有長虹、國泰、茂德、久泰等建商於當地熱門重劃區、捷運生活圈公開大案;桃園區則以龜山區、桃園區為強,指標案由富宇、寶佳、興富發、麗寶等建商在A7、中路、小檜溪等地領銜帶頭衝。

台北市與新竹地區各為18.7%、29.3%的年減幅,Q1推案量分別為623.8億元、279.9億元,台北市以中工、新潤、達永在松山區民生社區、北投區北士科重劃區,以及信義區捷運市府站生活圈的百億案為代表,一案就已拉抬這些區域聲量;新竹地區則以東區、北區、寶山受矚目,春福、愛山林、富宇建設新案撐場。

陳炳辰表示,畢竟今年才開始,讓子彈再飛一會兒,4月乃至上半年的後329檔期與520檔期均有生力軍加入,台北市中山區、士林區、中正區、文山區等,與新竹地區的新竹市區、寶山鄉都可期待。

至於Q1未推新案的基隆市,也不容輕忽小覷,不是不推,時候未到,暖暖區、七堵區的甲山林、德安指標案皆醞釀熱度中,指日可待。相對之下,宜蘭地區確實較顯兩樣情,年減幅41%,Q1推案量約38.1億元,與去年比起來進乎腰斬,329檔期亦沒有精采度,回歸基本盤,建商顧好本地客買方,態度不過份積極。

陳炳辰說,除了前述提及地區,其餘如新北市的三重區、土城區,桃園市的中壢區、蘆竹區,已傳出預計推案尚未完整反映在Q1,目前國內資金充沛,房產之於台灣民眾的價值穩固,預期需求熱度持續刺激建商供給面上的信心,尤其地震後,新屋優勢更為顯著,Q2應有更戲劇性的增溫走勢。

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