十年全台房價漲幅大調查！這1縣市漲最多　專家曝原因

生活中心／綜合報導

受到股市創新高，以及新青安房貸效益，房價只漲不跌。不過，近十年全台各縣市房價漲幅最多的，其實不在六都，根據房仲平台「我家網」房產研究中心統計，發現漲幅最多的是嘉義縣，十年增幅超過八成，反倒是高房價的台北市，漲幅最少。

▲根據內政部不動產資訊平台統計，嘉義縣是全台近十年漲幅最多的縣市。（圖／我家網提供）

「我家網」房產研究中心，根據內政部不動產資訊平台的全台平均單價統計，2023年平均單價最高的縣市為台北69.2萬，而嘉義縣和雲林縣以16.1萬並列單價最低縣市，不過要論漲幅，則是以嘉義縣從2014年的8.9萬，每坪漲價7.2萬，十年間增幅80.6%，成為全台十年增幅之冠，居次的台東縣更從10.6萬漲到19萬，增幅也有79.8%，而第三名為屏東縣9.8萬漲至17.4萬，成長77.1%。十年來，全台房價平均上漲36.6%，而房價居高的台北市僅漲3.3萬，以增幅5.1%，敬陪末座。

▲我家網表示，台北市房價高漲幅較低。（圖／資料照）

我家網總監李欣諭表示，漲幅高的縣市，包括嘉義、台東、屏東和雲林縣市，過去產業建設相對貧乏，長期屬於房價相對低的區域，住宅平均單價在10萬上下，而全台十年之間各縣市房價上漲大約在5~10萬左右，因為2014年的基期低，更凸顯價格差異。

房價上漲除了土地取得成本增加，各區域利多建設推動，區域機能提升，也包括知名科技廠進駐，讓房價基期相對低的中南部，補漲效應更加明顯。觀察單價金額增加最多的是新竹縣市，分別增加10.8萬和10.2萬，也是唯一單價增加破兩位數的縣市。

李欣諭表示，竹科園區就業人口薪資高，買盤穩健，竹北市供不應求，買氣從一路外擴到新竹市東區，竹東、芎林、寶山，周邊房市價量都有明顯增溫趨勢。