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全台最火熱交易路段TOP10出爐!基隆這處「平均單價僅19.1萬」成黑馬

房產中心/記者李育道報導

生活機能與地段也是民眾買房前重要考量之一。(圖/資料照)

▲生活機能與地段也是民眾買房前重要考量之一。(圖/資料照)

無論購買新建案還是中古屋,民眾買房前除了考量建商、屋主、裝潢或是內部構造外,生活機能與地段也是重要考量之一;永慶房產集團近期就統計,近一年來全台交易十大最火熱路段。其中,新北市中和區的景平路以266件交易量奪得冠軍,而基隆市中正區的新豐街則以249件成為前十名中唯一上榜的非六都路段。

景平路作為中和區的重要幹道之一,路段匯聚了多個交通要道,同時也有四座捷運站坐落在此,便利的交通促動了當地商圈活絡及居住需求增加,因此購屋表現十分強勁。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路近一年的平均單價達55.4萬元,相對其他環狀線行經的板橋、新店來說,景平路5字頭房價相對實惠,因此吸引許多通勤族青睞。

全台交易最火熱的前十名路段出爐。其中,新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首。(示意圖/永慶房產提供)

▲全台交易最火熱的前十名路段出爐。其中,新北市中和區的景平路以交易量266件奪得榜首。(示意圖/永慶房產提供)

而交易量緊追在景平路後的,是台中市北屯區的文心路四段,平均單價為32.8萬元,交易量達255件。陳金萍表示,北屯區是台中市人口最多的行政區,剛需十分強勁,而文心路四段設有中捷兩座站點,學區則涵蓋國中、國小,加上眾多知名商家相繼進駐,具備完整生活機能,也顯示該區商機蓬勃,區域發展極具潛能。

第三名則是位於基隆市中正區的新豐街,其近一年成交249件,平均單價則僅19.1萬元,是此次統計中唯一非六都路段,展現「黑馬」之姿。陳金萍分析,新豐街居住人口不少,自成一派商圈,且店面數量頗多,交通方面路段設有公車線路,而沿著路段往西走可前往台62線,往東則有海科館火車站,十分便利。近一年在「碧海擎天」、「巴塞隆納」等大型社區的優秀成交量下,路段成交表現亮眼。

另外淡水也因2、3字頭的親民房價,上榜4席成為交易熱區。其中,北新路、學府路地理位置相近,離知名的淡水老街不遠,均屬於淡水舊市區,同時擁有學區優勢,且周邊商圈完整,生活機能完善,加上鄰近台2線道,具備聯外交通;淡金路則靠近淡海輕軌,而上半年開工的「淡北道路」就選址在淡金路,在交通利多下該路段房價也升至3字頭。陳金萍指出,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,但房價相對低廉,目前房價2、3字頭,吸引不少小資、首購族群入主。

近一年全台熱門交易路段與價量。(圖/永慶房屋提供)

▲近一年全台熱門交易路段與價量。(圖/永慶房屋提供)

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