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央行打房血流成河?成屋市場直面限貸令海嘯第一排…專家曝房仲業慘況

生活中心/吳泊萱報導

央行重手打房,專家認為成屋市場直面限貸令海嘯第一排,房仲業恐面臨寒冬。(示意圖/資料照)

▲央行重手打房,專家認為成屋市場直面限貸令海嘯第一排,房仲業恐面臨寒冬。(示意圖/資料照)

央行祭出第七波選擇性信用管制,被認為是「史上最狠打房」,包含名下有房者再購屋不得有寬限期。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,成屋市場將成為限貸令海嘯第一排,對於外界詢問「房仲業會不會有倒閉潮」,何認為該問的是「活下來的房仲剩多少?」

何世昌在臉書發文表示,朋友詢問「房仲業會不會有倒閉潮?」,他認為這個問題問的不好,應該問「活下來的房仲剩多少?」、「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊?」

文章曝光後也引起討論,有網友認為房仲應該不受影響,因為市場推的量還是很大,但何世昌認為若網友指的是新建案推案量,那是代銷負責銷售,房仲主要是賣中古屋,而成屋市場就是這次限貸令海嘯第一排,受到的衝擊更大。

另一名地產網紅Sway則表示,目前有很多投資客及房仲群組哀鴻遍野,受到8月份貸款困難影響,看屋量就掉了3成,如今央行又祭出打房重拳,名下有房者不得有寬限期,導致買房槓桿很難開,重創不少投資客。

央行總裁楊金龍表示這次選擇性信用管制,「是給投機客一個Lesson(教訓),讓他們有個警覺」,認為房市已經過熱,要Cool down(冷靜)下來。更加碼表示,這次升存款準備率1碼再收回1250億元,央行理事成員評價認為「很Powerful」(夠力)。

央行第七波選擇性信用管制壓抑房市,祭出打房4大重拳:

一、新增規範自然人名下有房屋者之第一戶購屋貸款不得有寬限期。

二、自然人第二戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。

三、公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第三戶(含)以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成。

四、餘屋貸款最高成數由4成降為3成。

#央行出重手打炒房

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