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汐止驚現8字頭!專家:還會繼續漲 泰山、三峽站上7

記者林嘉倩、華紹平 / 台北報導

受到央行打房影響,8月預售案交易量,相較6月房市熱絡時減少47%,快要腰斬,儘管來客數與交易量都萎縮,但房價持續高漲,位在汐止秀峰路上的指標大案,單坪出現8字頭的驚人價格。

央行使出重拳打房,但房價不受影響繼續飆漲,十年前的淹水熱區汐止,今年位在秀峰路上的指標大案,出現驚人價格,單坪開價落在8字頭,成交均價75萬起跳。

不動產汐止仁愛加盟店東劉仁貴:「其實不是只有第一期,還有第二期,理論上,第二期的價格應該會超越第一期,去年所有的預售屋價格,最高是成交在6字頭。」

在地房仲分析此案,儘管未附家具,但本身有帝寶建商的品牌加持,加上捷運汐東線話題加持,讓建商喊價不手軟,但在新北可不只汐止,除了三重、新莊等區新案,已有突破百萬或逼近百萬的價格,連泰山、三峽部分新案都來到一坪70萬。

不動產汐止仁愛加盟店東劉仁貴:「未來五到十年,南港房價還會再漲,汐止房價基本上也會跟著漲,就算沒有捷運題材,基本上汐止房價,我覺得是看漲不看跌。」

央行打房雖然價不縮,但量是真的縮了。統計實價網站最新揭露數據顯示,2024年8月預售揭露件數為8720件,比6月房市交易熱絡時1萬6431件減少47%,直接腰斬。

房產趨勢專家黃舒衛:「預售屋過去可能今天不買,明天就要漲價的購買壓力消失,相對來講很多的買方,尤其是潛在買方,甚至還受到未來限貸管制壓力,所以我們看到紛紛退場。」

來客和交易量雙降,不少建商決定延後推案,房市過熱後的隱憂,還有立委擔心,新青安房貸政策給予5年寬限期一過,恐會有房屋拋售潮。

財政部長莊翠雲:「真正用寬限期到5年的,只有25%,並不是每個人都用。」

政府打炒房,風聲鶴唳的氛圍,短期內還會壟罩在房市圈。

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#央行出重手打炒房

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