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新青安亂象打不到?建商員工爆「月薪4萬買千萬房」:爛建案也快賣光

房產中心/綜合報導

政府為讓青年買房,祭出「新青安」貸款政策卻造成市場亂象。(圖/pexels)

▲政府為讓青年買房,祭出「新青安」貸款政策卻造成市場亂象。(圖/pexels)

政府為讓青年買房,祭出「新青安」貸款政策,但申貸熱潮促使國銀不動產貸款瀕臨滿水位,加上轉租、人頭戶亂象頻傳,銀行審核變得更嚴格,案件量大也讓撥款排隊,甚至房價飆漲,被各界堪稱「新青安之亂」。近期也有一位在第一線、建商擔任美術的網友,公開新青安炒熱房市的內幕,引發熱論。

「新青安根本就是炒房手段而且是會害了一堆年輕人」高雄一網友在臉書有感發言,指出6年前在高雄買2房,現在有了小孩想換3房,但看了幾十家預售屋後,發現「新青安一出來後我覺得我換不起了,因為所有房價整個又往上跳大概150~300多萬了!」

原PO說這些日子,他找了6間喜歡的預售屋,但價格至少都1300萬起跳,甚至有的已經來到1580萬了,「我有去查今年及去年實價登錄,發現今年房價漲了120萬以上,地點好的漲220萬以上」,若1200萬內的他還能咬牙承擔,但超過1300萬根本買不起,不敢置信短短半年,價格飆漲如此誇張。

原PO後來找了在建商代銷公司做廣告行銷美術人員的好友訴苦,結果得知,從去年到今年買房的有6成買家都是超過自己能力範圍來進行超貸,好友透露「他們公司一開始也沒想到新青安能讓房子賣這麼好,原本預計行銷一年的銷售案件,才開賣4個月左右就幾乎全賣光了」,且市場好到,連巷內交通不便,眾人不看好的建案也一樣在幾個月內銷售8成,僅剩下頂樓及二樓沒賣掉。

原PO建商代銷公司做廣告行銷美術人員的好友透露,新青安讓不少青年超貸。(圖/資料照)

▲原PO建商代銷公司做廣告行銷美術人員的好友透露,新青安讓不少青年超貸。(圖/資料照)

好友還向原PO說,「你能想像月薪才4萬多,卻要用新青安去購買1000~1200萬的二房車,有的夫妻加起來月收入才7萬左右卻敢買1400多萬的三房車嗎?一堆人頭期款不足還是借信貸來支付耶」好友說這樣的超貸的案例,每個禮拜都聽到業務再說,且業務甚至直言,5年寬限期一過,還不起鐵定被查封而破產。

文章引發共鳴,網友紛紛留言「所以五年後肯定有人會繳不起拋售,就看是要早買早買早享受,還是現金為王再忍五年」、「」、「高雄房價也跟北部差不多了耶」、「深有同感,只能祈禱大家可以平安過關」、「不用怕,等斷頭」還有同行出面表示「去年有客人雙薪9萬多,信貸當頭期+房貸還養兩個小孩⋯勇者」、「他寫的是事實....曾是建商員工路過...一個月4-5萬的月薪,很多都有搭配信貸...」。

不過也有網友認為「會說五年後崩盤的,是不是沒跟銀行貸款過,除非經濟崩掉 不然真得是慢慢等,而且就算崩掉,基本上也失業了」、「新青安有影響沒有錯,但還沒有新青安前,同事想要三房換四房,一樣房價的漲幅也還是換不起」、「你可以換中古屋的,買房量力而為,不要眼高手低」。

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