記者鄭諺隆、邱子玲／台北報導
央行陸續降息之後，算一算壽險業者可出價買大樓的空間多出2成，富邦人壽近期花40億元再度買下內湖商辦，就是看準出租率高達9成加上投報率超過3%，讓不少壽險業插旗內湖，連最大地王新光人壽也還在評估要持續買進內湖其他商辦。
三立新聞記者邱子玲：「富邦人壽又再度在內湖出手買商辦，用40億買了這棟大樓就是看準他的滿租率。」
整棟大樓都是玻璃落地窗，位在內湖堤頂大道旁的商辦交通便利、鄰近捷運，整棟全租滿，富邦看準買下來之後就能享有租金即時效益。
台灣房屋房仲張翰哲：「內湖是大樓幾乎平均來講都有9成出租率，以投報率來講，他們換算投報率來講的話，其實內湖大概是最高一個投報率。」
▲張翰哲表示內湖的商業大樓出租率高達九成。
富邦近年開始鎖定標的，這棟商辦已經是第五棟大樓，不過內湖最大地主其實是新光人壽。比一比，富邦投資內湖商辦，金額200億，但新光擁有13棟商辦，超過300億投資金額，近期甚至也還在評估其他大樓。
▲富邦人壽買下的第五棟商業大樓。
▲新光人壽在內湖擁有13棟大樓。
就是因為內湖商辦出租率高達9成，投資報酬率超過3%，比信義區2.5%還要好，成了壽險業獵樓標的。
▲內湖區的商辦投資報酬率比信義區還好，成為壽險業首選。
台灣房屋房仲張翰哲：「你現在要找到新的大樓，整棟的一個大樓而且又是有群聚效應的只有內湖這邊，那其他地方大概是比較零散一點。」
▲張翰哲指出內湖區的大樓普遍較新，群聚效應也較高。
連續降息之後，壽險業者可出價空間多出2成，如今富邦砸錢買大樓，也是央行6月底降息後第一家出手買商辦的業者。（整理：實習編輯呂雪峰）
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