快訊
聽新聞
0:00 0:00

台中大巨蛋助攻逢甲商圈 業者:完美契合

生活中心/綜合報導

台中水湳重大建設再添一處!市長盧秀燕上周宣布,大巨蛋將落腳水湳經貿園區「創研一」用地,成為繼台北之後,全台第二座超級巨蛋。項目與逢甲商圈核心僅有一校之隔,最直接受惠的莫過於商圈店家,在地業者認為,台北大巨蛋對東區商圈的影響有目共睹,選址這區讓人流與機能互補,完美契合。

台中市府宣布,大巨蛋將選址水湳半圓形的「創研一」用地

▲台中市府宣布,大巨蛋將選址水湳半圓形的「創研一」用地。

台北大巨蛋前年啟用後,隨即成為國內外重大賽事、天王天后級歌星演唱會指定場地,對周邊發展也有正面影響,台中市府5月也宣布,全台第二座超級巨蛋BOT案將設在水湳經貿園區,場館可容納3萬人以上,預計投資額超過400億元,若可行性報告、招商、甄審、工程順利,最快2030年就能擁有一座結合體育、文化與觀光的多功能新地標。

大巨蛋熱潮之所以延燒,主因之一是縣市首長看中其商業影響力,以台北東區商圈為例,去年進場看球、演唱會的人次達150萬人,讓周邊500米內商家銷售額成長40%,原處於低潮的東區商圈,店面空置率也從高峰期的30%一路降至8%,重燃活力,復甦在望。

台中大巨蛋的布局,與台北也有相似之處,台中大巨蛋的用地,與逢甲商圈直線距離500~600米,僅隔一座開放式的逢甲大學,人潮導流順暢,據台北經驗,大巨蛋活動在開始前、結束後,都有3~5成觀眾會在周邊消費,尤其餐飲業、街邊店都能直接滿足觀眾需求,對大巨蛋而言也是不可或缺的機能,完全互補。

大巨蛋對逢甲商圈的發展,助益巨大

▲大巨蛋對逢甲商圈的發展,助益巨大。

在地業者表示,光水湳經貿園區本身,就有67公頃的中央公園,以及綠美圖、流行音樂中心等,未來還有橘線捷運行經,本身就具觀光價值,大巨蛋亦能締造園區、逢甲商圈的連結,讓發達的商圈、全新的開發區連為一體,相輔相成,也是西屯發展的關鍵拼圖。

對商圈而言,大巨蛋的存在絕對是正面影響,但對當地住宅市場是否會有衝擊?在地代銷業者何培睿直言,台中大巨蛋預定地,周邊300米內沒有住宅區,密集的住宅大樓區距離少說也有500米,觀眾人潮也會分流,「要消費的人往西進逢甲,要通勤搭車的則會往南、往東,因此衝擊有限,反倒是新人流能為商圈帶來繁榮。」

在商圈獲大巨蛋助攻,進一步邁向精緻化、國際化之際,20年來幾乎0新案的逢甲核心也總算有建案推出,當中「富宇富美圖」基地達1476坪,很具稀有性,規劃21~32坪零店面住宅,步行距離內連鎖商家、街邊店林立,前又有多項重大建設稱場,使其頗受自住、置產客群關注。

「富宇富美圖」步行可至未來的台中大巨蛋。(圖/業者提供)

▲「富宇富美圖」步行可至未來的台中大巨蛋。(圖/業者提供)

#房產新勢力

CH54三立新聞台直播
大數據推薦
熱銷商品
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明