台中大巨蛋助攻逢甲商圈　業者：完美契合

生活中心／綜合報導

台中水湳重大建設再添一處！市長盧秀燕上周宣布，大巨蛋將落腳水湳經貿園區「創研一」用地，成為繼台北之後，全台第二座超級巨蛋。項目與逢甲商圈核心僅有一校之隔，最直接受惠的莫過於商圈店家，在地業者認為，台北大巨蛋對東區商圈的影響有目共睹，選址這區讓人流與機能互補，完美契合。

▲台中市府宣布，大巨蛋將選址水湳半圓形的「創研一」用地。

台北大巨蛋前年啟用後，隨即成為國內外重大賽事、天王天后級歌星演唱會指定場地，對周邊發展也有正面影響，台中市府5月也宣布，全台第二座超級巨蛋BOT案將設在水湳經貿園區，場館可容納3萬人以上，預計投資額超過400億元，若可行性報告、招商、甄審、工程順利，最快2030年就能擁有一座結合體育、文化與觀光的多功能新地標。

大巨蛋熱潮之所以延燒，主因之一是縣市首長看中其商業影響力，以台北東區商圈為例，去年進場看球、演唱會的人次達150萬人，讓周邊500米內商家銷售額成長40%，原處於低潮的東區商圈，店面空置率也從高峰期的30%一路降至8%，重燃活力，復甦在望。

台中大巨蛋的布局，與台北也有相似之處，台中大巨蛋的用地，與逢甲商圈直線距離500~600米，僅隔一座開放式的逢甲大學，人潮導流順暢，據台北經驗，大巨蛋活動在開始前、結束後，都有3~5成觀眾會在周邊消費，尤其餐飲業、街邊店都能直接滿足觀眾需求，對大巨蛋而言也是不可或缺的機能，完全互補。

▲大巨蛋對逢甲商圈的發展，助益巨大。

在地業者表示，光水湳經貿園區本身，就有67公頃的中央公園，以及綠美圖、流行音樂中心等，未來還有橘線捷運行經，本身就具觀光價值，大巨蛋亦能締造園區、逢甲商圈的連結，讓發達的商圈、全新的開發區連為一體，相輔相成，也是西屯發展的關鍵拼圖。

對商圈而言，大巨蛋的存在絕對是正面影響，但對當地住宅市場是否會有衝擊？在地代銷業者何培睿直言，台中大巨蛋預定地，周邊300米內沒有住宅區，密集的住宅大樓區距離少說也有500米，觀眾人潮也會分流，「要消費的人往西進逢甲，要通勤搭車的則會往南、往東，因此衝擊有限，反倒是新人流能為商圈帶來繁榮。」

在商圈獲大巨蛋助攻，進一步邁向精緻化、國際化之際，20年來幾乎0新案的逢甲核心也總算有建案推出，當中「富宇富美圖」基地達1476坪，很具稀有性，規劃21~32坪零店面住宅，步行距離內連鎖商家、街邊店林立，前又有多項重大建設稱場，使其頗受自住、置產客群關注。

▲「富宇富美圖」步行可至未來的台中大巨蛋。（圖／業者提供）