新青安也救不了！房價10年翻3倍　年輕人控「台積電害買不起房」

記者沈宛儀、高貫軒／台北報導

台積電設廠往往都能帶動周邊房價，高薪的工程師到當地工作進而帶動消費，還有租屋買房等需求往上發展，有一名網友認為，台積電崛起讓年輕人更買不起房，比如新竹、高雄等地區，因為台積電設廠讓房價在十年內最高翻三倍，網路上掀起討論。

房貸族葛先生：「月繳是2萬1千元，到寬限期結束，我記得月繳好像是4萬2千多元吧。」

咬緊牙關買房買下去，儘管32歲就圓買房夢，但接下來得面對月付地獄。

房貸族葛先生：「每個月都要非常精打細算，然後也有在兼差，因為5年後1個月要繳的金額實在是非常龐大，對我來說是一個很大的壓力啦。」

房價攀升，現在又有網友點名台積電讓年輕人買不起房，就有外媒引述報導，台積電在台灣多地設晶片製造廠，不管選擇哪裡，都讓當地房價不斷變高，例如新竹、台中、台南、高雄，短短10年房價翻3倍。根據內政部實價登錄統計，台積電2奈米廠投產，新竹縣寶山鄉預售屋交易量年增幅26.4%，高雄楠梓科學園區年增幅86.9%，顯示台積宅的房市效應每發必中。

房貸族陳小姐：「兼職這件事情在買房之後就會覺得，哇！它好像特別重要，目前的兼職是一個固定月薪，但還有另外一個就是接案這件事情，可能1個案子可能就是1千、2千。」

新青安貸款加持，加上父母援助頭期款，2025年第1季全台35歲以下購屋族貸款佔33.2%，等於每3人就有1位是年輕人。

房產雜誌發言人陳炳辰：「現階段來說，其實不管是在央行的政策或者是說在銀行放貸上面，都仍然相對之下比較謹慎一些，因此其實整體房市上面可能還看不到曙光。」

國際情勢詭譎加上央行打炒房未鬆綁，根據購屋問卷調查，超過8成受訪者認為1年內不適合買房，觀望氣氛濃厚，房市短期內恐怕難以回溫。