新北十大熱銷中古社區！太陽帝國也上榜　淡水、汐止占7席成亮點

記者陳韋帆／新北報導

▲新北十大熱銷中古社區淡水、汐止占7席，板橋「民生新埔」、中和「太陽帝國」也上榜。（圖／記者陳韋帆攝影）

永慶房產集團統計近一年新北市十大熱銷中古社區，榜上有淡水4社區、汐止3社區，板橋、中和及三芝各有1社區，其中又以板橋「民生新埔」1年買賣83件最熱絡。

據實價登錄，近一年新北市十大熱銷中古社區及平均交易總價，前三名依序為板橋「民生新埔」成交83件、1534萬元；淡水「海洋都心NO.2」56件、1099萬元；中和「太陽帝國」54件、2283萬元。

▲陳金萍提醒，淡水、汐止雖有交通建設利多，但眼下尖峰仍阻塞，購屋族應留意。（圖／永慶房屋提供）

板橋「民生新埔」、中和「太陽帝國」位列前三

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「民生新埔」位於板橋核心區，近捷運新埔與江子翠站，交通便利。社區附近生活機能完備，有全聯、市場及多樣餐飲選擇，學區涵蓋江翠國小與新埔國中，適合小家庭及置產族群，成交量穩居全市第一。

關於太陽帝國位列第三，區域房仲指出，太陽帝國屋主主要由地主、投資客組成，交屋後自然會有大批出售獲利了結的買賣盤。不過，他也提醒購屋族，太陽帝國驗屋時有傳出糾紛，格局、管線布置上也差強人意，若是自用需求應多看幾次，確定符合自用需求再行出手。

交通利多助攻　淡水汐止成交易重鎮

陳金萍指出，淡水四社區多位於淡海新市鎮，隨著輕軌、淡北道路及淡江大橋完工，交通網路日益完善，除「天藝」為大坪數豪宅外，其他三社區多為2至3房中小坪數，價格親民，吸引首購族。

汐止三社區交通便利，國道1號與汐五高架串連台北內湖、松山、南港重要商業區，適合預算有限、需通勤台北的購屋族，且目前基隆捷運也如火如荼進行中，與淡水同樣具備機通利多。

不過，她也提醒，購屋者應審慎評估交通便利性及個人需求，淡海、汐止雖然有交通建設前景，但目前尖峰時段塞車情況仍嚴重，建議通勤族上下班預留足夠車程時間，另，眼下信用管制，購屋前也應謹慎評估自身條件與能力。