房地合一稅不實憑證虛報費用　北區國稅局重罰房地賣家135萬

財經中心／李宜樺報導

想靠虛報裝修費規避房地合一稅？下場恐怕是「得不償失」。財政部北區國稅局近日查獲一起誇張案例，一名納稅人出售持有未滿兩年的房地，卻憑藉關係人公司開立的「不實發票」虛報修繕費用，企圖大幅降低應納稅額，結果遭國稅局拆穿，不僅補稅67.5萬元，更被加罰一倍，合計吞下135萬元的稅單，血本無歸。

虛報費用遭拆穿

北區國稅局指出，該名納稅人甲君於113年2月出售房地，申報課稅所得120萬元，原應繳納54萬元稅額。然而經查發現，他報列的150萬元修繕費憑證，竟是由關係人乙君經營、且無任何修繕相關營業項目的公司開立。實際勘驗後，更查出該房屋並未進行任何裝修，買方看屋時設備與現況全無更新。

一查就破功

稅務人員強調，甲君的手法屬「故意虛報費用」，依法必須補稅67.5萬元，並依所得稅法規定處一倍罰鍰，再加上原本申報的稅額，整體代價高達135萬元，遠高於當初「省稅」打算。

國稅局籲勿心存僥倖

國稅局呼籲，納稅人若房屋持有期間確有裝修或改良，應妥善保存合法合約、明細表、付款金流與修繕前後照片，以利稽核。若並無事實卻硬要虛報，等同違章逃漏稅，後果比想像中更嚴重。

稅局提醒，若報稅後發現申報錯誤，尚未遭檢舉或查核前，可依規定自動補報補繳，並加計利息，可免罰。切勿為了貪圖一時之利而鋌而走險，否則下場就是「賠了夫人又折兵」。