記者潘建樺、李品誼、許貴雅／台北報導
全台目前社會住宅只有7000多戶，為了拚八年20萬戶，內政部鎖定全台大約85萬戶的空屋，希望「包租代管」釋出8萬戶，內政部除了租金免稅，也打算祭出凶宅險由政府買單的好康。不過這樣的誘因被房仲看衰，因為一旦房子出租變凶宅，未來脫手只能五折賣，理賠金額只有50萬左右實在太少。
拚社會住宅這裡動土那裡動土，但是蓋房子緩不濟急，內政部出招打算從新建社宅10萬戶、祭出容積獎勵再增加2萬戶，還有包租代管三箭齊發，目標8年20萬戶，包租代管鎖定的是全台85萬戶空屋，但民眾反應...
▲小英政府拚社會住宅三策略。
民眾：「過去好像也沒有類似的經驗讓我們覺得說這件事是可行的，我個人並不是那麼看好這件事。」「萬一租到一些比較不理想的人可能就會衍生後續問題。」
▲民眾對包租代管政策不看好。
民眾怕怕不是沒有原因，過去就曾經發生過社宅欠租一欠幾十萬，房客無力償還，還有如果房客有個萬一怎麼辦？內政部也想好了，打算祭出「凶宅險」保費由政府買單，年繳1500-2250元左右，出事可理賠30到50萬元，如果大量投保保金還能調降、理賠翻倍。
▲內政部打算祭出凶宅險，保費將由政府買單。
房仲徐佳馨：「對於高總價的屋主來說的話，如果以現階段坊間這種凶宅跟正常個案的一個價差來說，（房價）大概是正常的五折左右，其實對於一些高總價的屋主來說的話，他可能會認為即便你賠的保額也不足以折抵房價的損失。」
房仲業者不看好，假設一千萬元的房子成為凶宅價格直接腰斬，理賠哪裡夠，新政府拚社宅腦筋動到85萬戶空屋，但執行恐怕需要更多的誘因。（整理：實習編輯洪鈺雯）
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