管理員猝死房內　房東以「凶宅」求償敗訴

社會中心／綜合報導

台北一名楊姓女子去年出租千萬小豪宅，將鑰匙交由李姓大樓管理員，以便隨時帶人看屋，不料李男因心肌梗塞猝死在套房內，楊女不滿自己房屋變成「凶宅」，向管委會求償270萬元。

楊女所有的小豪宅套房位於台北市東區，鄰近國父紀念館、台北101大樓、台北小巨蛋，生活機能完善，17坪的套房，房價高達千萬。楊女表示，自己在去年4月將房屋鑰匙交由李男保管，但過了沒幾天，李男卻猝死在套房中，認為房屋每坪市價約97萬8千元，變成凶宅後房價跌15%，加上事後裝潢費，向管委會求償270萬元。

該大樓管委會指出，並未要求管理員可以代管鑰匙進入住戶房內，李男進入房屋乃屬個人行為，再加上李男是因心肌梗塞猝死，不符合「凶宅」定義，拒絕賠償。高等法院認定，楊女私下請管理員保管鑰匙，已超越法定職務範圍，加上李男並非他殺或自殺，因此判定楊女敗訴，全案仍可上訴。