父母遺產竟變詛咒？兄弟撕破臉5年不往來　背後真相竟快拖垮他整個人生

財經中心／李宜樺報導

父母留下的老家，本應是親情的連結，卻成了手足決裂的導火線。日媒《Gold online》報導，日本一名52歲的松田先生（化名），5年前與兄長共同繼承母親位於關東近郊的老宅，沒想到「賣或不賣」竟成了兄弟關係決裂的臨界點。

兄堅持不賣　弟獨自負擔開銷

松田透露，老家屋齡超過50年，距離車站還要搭車20分鐘，自母親過世後一直空置，屋外雜草叢生，屋頂瓦片也開始崩落。每次鄰居抱怨危險，他只好回去修繕、清理，5年下來已花了超過50萬日圓。更慘的是，名義雖然兄弟各半，但每年約8萬日圓的固定資產稅，始終由他一人承擔。

 

空屋風險大　可能被課6倍房產稅

之所以會出現這類極端案例，關鍵在於日本近年的法規變動。自2024年起，日本已明文規定，凡是因繼承取得的不動產，都必須完成繼承登記，否則將面臨罰則。一旦房屋長期閒置、無人管理，還可能被認定為「特定空屋」，不僅會被行政單位要求改善，連原本的稅負減免資格都將被取消，固定資產稅額更可能一口氣飆升至6倍之多。
 

共享產權卡關　賣屋必須雙方同意

根據日本法律，繼承的不動產若為共有名義，無論是出售還是出租，都需要全體共有人同意。哥哥以「賣掉是對父母不孝」為由，堅決反對變賣老家，導致協商陷入僵局。松田氣憤表示：「自己不出一毛錢，卻只強調不賣的權利，實在太不合理。」由於哥哥只願意出一張嘴，其他問題皆一概不理由，稅金以及老屋維修費全壓在他一人的肩上，導致兄弟倆這五年來已反目成仇。

法律途徑成最後選項

面對僵局，松田先生已開始諮詢律師，考慮透過「共有物分割請求訴訟」強制解決。松田感嘆地說：「早知道該趁母親在世時，就先把房子怎麼處理講清楚，不至於鬧到兄弟不相往來。」

這起案例也顯示出，繼承房產若未事先協調，極易演變成長年糾紛。專家呼籲，家人應及早討論財產安排，必要時透過「遺產分割調解」或法律手段，才能避免情感與金錢的雙重折磨。