中國房產要崩盤了？房市龍頭董事長「會議中被帶走」失聯24天　官方噤聲

大陸中心／綜合報導

中國房地產巨頭萬科再傳震撼消息！萬科集團董事長辛傑於9月18日疑似被相關部門從深圳某會議現場帶走，至今已整整24天音訊全無。更令人不安的是，截至12日為止，萬科、深圳地鐵集團與深圳國資委三方均未發布任何正式通報，萬科官網仍保留其「董事長」職務，消息曝光後，引發投資人與民眾一片恐慌。

辛傑今年1月自深圳地鐵集團「空降」萬科，接替前任郁亮，成為外界稱為的「國資救火隊長」。上任後，他主導深鐵對萬科提供高達259.41億元低息貸款（最低利率僅2.34%），並推動萬科成立40年來最大組織改革──撤銷原本的區域公司體制，改設16個直管城市公司，試圖止血連年惡化的資金危機。然而如今卻「人間蒸發」，市場擔憂萬科內部恐再度陷入權力真空。

根據萬科財報，2024年營業收入3431.8億元、年減26.3%，淨損達494.8億元，創公司自1991年上市以來首次年度虧損。2025年上半年更慘，虧損擴大至119.47億元，現金流轉為負值，負債高達8729.88億元、資產負債率達73.11%。雖然第一大股東深圳地鐵集團頻頻輸血，截至9月已累計提供逾259億元借款，但仍難掩外界對「萬科能否撐過今年」的疑慮。

值得注意的是，這並非萬科高層首次離奇「失聯」。今年1月，前總裁祝九勝被傳遭當局拘押，隨後連同前董事長郁亮雙雙請辭，由辛傑火速接手。如今距離祝九勝被帶走僅9個月，辛傑又成為第二位「消失」的領導人，讓外界不禁猜測，萬科是否正面臨更深層的政治與財務風暴。

目前萬科市值持續下挫，旗下項目施工與資金調度狀況引發投資人恐慌。中國網路上出現「萬科完了嗎？」「深鐵會否全面接管？」等討論熱潮。由於萬科被視為中國房市「最後一根支柱」，若真的出事，恐牽動整個地產供應鏈再度崩盤。市場靜待官方回應，但截至發稿，深圳當局與萬科方面依然保持沉默。