輝達總部拍板北士科！房價要爆衝了？專家曝三大利多帶旺房市

記者陳韋帆／台北報導

輝達總部案塵埃落定，新壽同意與北市府合意解約，將T17、T18地塊歸還，結束長達四個月的僵局。房市專家指出，輝達確定落腳北士科，為當地帶來三大利多，區域房市可望迎來新一波上漲動能。

根據北市府公告，新壽將取回原始標金與成本，全案重新開發由市府主導。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，此舉不僅讓輝達留在北士科，也為企業形象止血，後續將帶動園區重新啟動與土地活化。

張旭嵐指出，輝達確定設點後，北士科房市迎來三大利多。首先，「躍升國際、產業聚集」，AI伺服器、散熱與IC設計產業鏈將形成群聚效應，強化北士科的國際定位；其次，「一枝獨秀、買氣增溫」，園區周邊預售案與商辦買氣可望持續升溫；最後，「洲美區段、加速開發」，公私有地整合速度將明顯加快。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，市場原本擔憂若輝達撤出將重創買氣，如今確定留在北士科，區域房市信心明顯回穩。總部完工後，將吸引高科技人才進駐，形成穩定就業與剛性需求。

他進一步分析，北士科住宅區範圍有限，推案供給逐漸稀少，未來外溢買盤可望延伸至明德、芝山、石牌等周邊成熟商圈。隨著輝達效應持續發酵，北台房市將迎來結構性支撐。