陸客縮減+重稅！雙北飯店掀「拋售潮」

記者蔡依芳、許宏超／台北報導

又有飯店喊賣，而且還不只一間！根據商仲透露，從雙北到宜蘭，已經出現多筆待售物件，也再掀旅館飯店的銷售高峰潮，房仲表示，除了持有成本增高、衝擊獲利，最關鍵還是陸客減少，都讓業者被迫提前獲利了結。

三立新聞記者蔡依芳：「陸客不來衝擊觀光業，連帶讓市場開始盛傳已經有不少中小型飯店開始出現拋售潮。」

其中最具指標的就是位在台北大直的「台北戀館」，總面積上看1618坪，連土地加建物已經開價70億喊賣，雖然業者低調否認，但市場還是傳得沸沸揚揚。

優美地產企研室召集人葉立敏：「不只是因為這個陸客縮減讓這個營收下滑，其實最主要還是這個國內的政策，還有一些稅務的增加。」

再加上這已經不是台北戀館第一次易主，早在08年就曾不敵租金壓力，經營權先是被欣翰建設以1億元買下，後來再砸25億元買下土地，這幾年更積極轉型，更名為和璞飯店，跨足商務旅館，改搶日韓客。

▲台北戀館更名為和璞飯店。

而且開價想賣的也不只它，從雙北到宜蘭其實都有待售物件，包括內湖的麗湖飯店開價24億，大安區的藝宿商旅也開價12億元，還有新店碧潭飯店同樣開價3.6億，立德飯店則打算將位在宜蘭梅花湖的1.6萬坪土地打包一起賣。

▲飯店掀拋售潮。

優美地產企研室召集人葉立敏：「現在飯店拋售量增加，但是他們的價格還是高出市場行情，而且還是要考慮到說，買方他未來接手的話，是不是有這樣的獲利能力。」

所以據了解，目前接觸的買家還是都以本國資金為主，外資則因為持有台灣不動產的稅負提高，已經開始卻步，也衝擊買氣，只能繼續待價而沽。