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房價狂飆、點燈率僅3成 淡水居民:新市鎮計畫超級失敗

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淡水新市鎮google map

▲圖/翻攝自google map

財經中心/綜合報導

社會的貧富嚴重不均加上房價連年狂飆,淡金公路、淡北道路、淡江大橋、淡海輕軌等計畫,每當政府喊出一項交通建設,淡水的房價就漲一次,卻無法有效去化當地餘屋,造成仍有大部分的土地仍是閒置狀態,讓淡水在地居民直呼「淡海新市鎮顯然是個超級失敗的計畫」。

根據《公民行動影音紀錄資料庫》報導,有淡水居民投書表示,由於淡水離北台灣的主要生活圈、工作區,其實還有一大段距離,除了房價狂飆之外,冬天寒冷、竹圍交通有天然瓶頸、捷運總是擁擠不堪,以上種種都是很難克服、改變的先天與後天體質,質疑「難道有了大橋,這些不良體質就會改變嗎?」

淡水居民指出,淡海新市鎮開發至今仍有七成閒置土地,所蓋的大樓房舍也只有三成進住率,人口數是政府預期的10%,房價更高了,買不起房的人更多了,「空屋率更高,浪費的資源更多,天空線更擁擠,投資客荷包更飽滿,銀行呆帳也越多。」種種社會現象都是淡海新市鎮的棘手問題。

對此,根據《好房網》報導,永慶房產集團業管部協理林泰隆認為,目前淡水的確面臨價格修正的考驗,加上今、明兩年進入建商大量交屋期,「房價大幅讓利是可預見的趨勢」。

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