都更利益回歸屋主！解決老屋、老人問題　董建宏揭「自主更新」三大配套

記者陳韋帆／台北報導

為解決台灣「老屋、老人」雙老問題，並讓都更、危老重建利益回歸屋主本身，中央積極推動「自主都更」，內政部今(6)日舉辦擴大自主都更政策研討會，內政部政務次長董建宏表示，面對全國老舊建築比率攀升，政府將以多元機制積極解決問題。

董建宏指出，目前都更核定案件仍以建商主導為多數，自主都更案件數相對較少，主因是社區面臨資金取得困難、專業整合能力不足及住戶共識形成不易三大挑戰。

其中資金問題往往是最高門檻，未來將透過都更條例修法並結合跨部會資源，在啟動初期提供前期規劃費用補助與專業團隊服務，有效降低參與門檻。

他說，內政部正研議全案管理機構輔導機制，重點包括推動專屬信用保證機制、協調金融機構標準化流程、強化全案管理與專業輔導等三大配套。

此外，針對結構安全有疑慮的老舊住商混合大樓，政府也將積極協助循都更或危老方式改善，提供再生的機會。

董建宏強調，政策將兼顧公共利益與社會責任，讓民眾在專業協助下循法定程序完成改建，研討會邀集產官學界專家，針對自主都更常見課題與金融融資成功關鍵進行深度探討。內政部最後表示，將持續整合各界力量凝聚修法共識，並妥善銜接老宅延壽與危老重建制度，建構完整的建築改善體系。透過整合跨部會資源，積極回應全國建築老化需求，不僅解決居住安全問題，更要全面提升都市生活品質與防災韌性。