新店建案逆風1坪破百萬！央北華固譽誠半年賣8成　代銷曝熱銷真實原因

記者陳韋帆／新北報導

房市低谷，新北市新店央北重劃區指標建案「華固譽誠」依舊逆勢熱銷！代銷新聯陽指出，現階段確實不少區域買氣不佳，但新北精華區剛性需求依舊，且不少新店在地人期許品牌建商進駐已久，所以銷售約5個月多已銷售8成，狀況依舊不錯。

新北市新店區預售案「華固譽誠」位於央北重劃區中山路與央北二路交叉口，基地面積1514坪，規劃2~3房、25~46坪、23至24層RC住宅，總戶數346戶；據實價登錄，目前揭露已銷售237戶，近一年成交均價達每坪94.4萬元，歷史最高單價紀錄為101.14萬元，最低則為89.77萬元。

華固首次到央北推案在地反應好

新聯陽實業機構副總邱俊陽表示，新店在地人一直希望有品牌建商進駐，所以上市櫃建商華固到央北推案時，就引起不少在地人反響，他也坦言，「華固譽誠在央北接待中心日前有發生火災，有人傳是惡意縱火，但事實上消防局鑑定證實是『電線走火』意外，算是小插曲，後來銷售中心轉回台北市總部設置，也不少新店在地首換族特別到台北市銷售中心了解建案並購屋。」

他指出，當市場回歸理性，真正能打動買盤的，正是來自品牌信任度、產品完整度，以及面對市場波動時更具抗跌與保值能力的實力。而「華固譽誠」吸引的客層，除了新店區域客，更不乏大安信義、中正等北市核心區買盤，甚至包括竹科工程師等高資產、高標準的菁英客層，顯示市場看重的，正是本案兼具自住品質與長線價值的稀缺性。

台股熱錢難回房市　估下半年買氣仍持平

關於台股站上4萬點，其熱錢是否有可能流進房市？邱俊陽說，房市回歸剛需，精華區一週看屋族達到20組就很多了，而台股雖然表現驚艷，但小資族投入股市理財資金恐怕也相當有限，所以其影響恐怕沒有想像中大。

他說，房市翻轉的現在，真正剛需自用的購屋族，特別重視品牌、地段、規畫，所以只要是優質產品，依舊能夠順銷。展望今年下半年，在中央未停止打炒房、限貸令、豪宅稅等政策下，邱俊陽預估房市買氣將仍在持平狀態，中南部銷況會相對辛苦，而台灣經濟面佳，剛需較多的精華區，規畫良好及信任度高的品牌則依舊能夠順銷。