獨／逾30年房進行土地重測　坪數縮水屋主慘虧百萬

記者何懿原、張佩雅／新北報導

要讓土地測量能更精確，雙北市持續進行土地重測，不過卻有屋主在重測後，發現原先37坪多的土地少了近3坪，只剩34坪多，估計損失就有150萬元，蓋好的房屋如今變成侵占國有地，也讓屋主相當氣憤。

投訴人陳毅：「70幾年買的時候，房屋的位置在這個地方，可是你重測之後，房屋的位置變跑到這邊來，那想一想這一段的房子怎麼辦。」投訴人越說越生氣，就是因為這棟位在新店的2層樓透天厝，在土地重測後竟然短少了這麼一大塊，民國70幾年時向新北市府購地土地37坪多，但同單位重測後竟然只剩34坪多。

▲測量土地從比例尺換算法改用儀器定位。

投訴人陳毅：「裡面有房間，有什麼廚房都在這邊，那將來怎麼辦。」實在感到很無言，因為房子都蓋好了，也住了這麼多幾年，如今市府才說，原土地面積123平方公尺是用舊式的比例尺換算法，現在改為儀器定位變精確，面積相對縮水了剩116點多平方公尺。

▲原先37坪多的土地經重測後只剩34坪多。

記者：「新屋路這邊一坪的土地大概是40到50萬左右，如果現在少了2坪多的話，換算下來屋主就損失了100多萬。」短少的土地加上房屋重整費用，屋主估計至少虧150萬元跑不掉，得不吃不喝2到3年才能賺得回。

▲政府重測後有1/3屋主土地減少、1/3土地增加。

投訴人陳毅：「原來沒有占用別人的土地，現在變成占用，那當然會睡不著啊。」即使蓋好的房子，現階段市府不會變動，但土地變小是事實，未來如果重建或移轉還得多繳土地增值稅，儘管地政局說，包含北市和新北市都陸續土地重測，有3分之1屋主土地減少了，也有3分之1是土地增加了，屋主多了賺到，少了只能自己認賠，但測量落差，賠上的卻是好不容易買到房的屋主權益。