服貿／下一個香港？服貿過關台灣房地產漲翻？

 

服貿爭議討論沸沸揚揚，是否通過在島內引發重大爭論，正反兩方各有各的立場與意見；不過很多人說如果服貿過了，台灣就會變成第二個香港，房價將會飆漲，別說是買房，可能連租屋，都會讓人覺得日子真難過下去！香港的房價負擔是全世界最高，但台北市也僅次香港位居亞軍。對於服貿過關對房地產到底是漲還是跌，專家各有不同看法！

 

 

北市房市已泡沫化？

台北市房地產已經太高了，就房價所得比、租金比等綜合因素考量，台灣房市的泡沫已經顯然產生，所以服貿過了房市也很難再漲，2016恐怕房價走下坡、2018更難樂觀看待！

 

自由風氣吸引中國客

由於中國人喜歡台灣「自由民主」的氣氛，所以一定很多人想來台灣買房置產；不過服貿若是過關初期，應對房地產的影響不大。目前仍有陸客買房543原則限制，但由於政府永遠都是炒熱房市的打手，所以一但房價下跌，政府恐開放陸客買房的限制，到時候將再推升房價！

 

服貿是假象！統獨才是真相

反服貿或者挺服貿其實只是口號而已，背後真正的重點其實是統獨問題，所以很多對於房市的議題和看法都是過於憂慮，就像陸資早已透過「港資」名義投資許多台灣的店面，資金無國界，就算沒有服貿也難以限制。但是，很多人其實不知道中國人要買台灣房地產需要經過重重關卡，從送審到審核完畢竟然要花8個月，一般的屋主會願意等這麼久嗎？再加上台灣房市價位已經很高，若不是真的特別喜歡台灣自由的空氣，相信以投資的角度來看，陸客來台搶房產的現象應該不太可能發生。(整理：實習編輯林顥宗）