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商辦房市Q1急凍!交易量兩年新低

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

今年台灣房市到底如何呢?被視為房市指標的商用不動產,最新統計數據,發現第一季的交易量創下近兩年來的新低紀錄,其中辦公大樓總交易金額,更是比去年第四季下滑7成。

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信義區A25基地地上權招標,上個月再度流標,現在底價從240億變成216億,重新招標。

信義區燙金商用土地,卻需要降價1成標售,似乎也顯示出商用不動產市場逐漸降溫,最新統計數據,第一季不動產交易,包含土地,成交量下滑到358億,年減37%,其中商辦大樓交易只有69.63億,季減高達7成,創下過去兩年新低。

戴德梁行協理薛惠珍表示:「目前投資人非常多,在找尋平價旅館,因為它可以找一些舊大樓,地點很方便的地方,把大樓再做個包裝,大概只需要6個月時間,就能推出市場。」

最新成交的小時型旅館,是位在中正區的青年旅社,總共16間房間,以2.09億成交,而過去3年,光是雙北市旅館交易量就達到140億。

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戴德梁行董事總經理顏炳立表示:「最近的服貿來講,對地產業來講其實是好的,因為他們(大陸)會找辦公室,這個蛋黃區部分已經在降溫,降溫的話,蛋白區就是變冷,蛋白區以外就結冰不用講。」

房市從賣方市場逐漸轉為買方市場,3月份住宅房市小幅回溫,六都中古屋交易量都比2月份成長1-2成,第一季住宅房市,似乎還感受不到降溫趨勢。

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