打房「消房價」只為「消民怨」？建商：影響不大

記者廖婕妤、黃鈺丰／台北報導

政府喊出2年內房價減3成，要用提高房屋稅來打房，但是有建商表示，台北市房價已經太高了，買不起的人還是買不起，就算提高稅金來打房，效果恐怕也不大。

米白色建築外牆，富有巴洛克式風格，這是和旺建設在士林的建案「圓山帝標」，遠看房子頂端就像戴了一頂官帽，而這個設計有「升官發財」的意味。和旺建設財務長蔡中和表示：「買方看到這樣一個形象，認定這是和旺的產品，所以一系列部分來講，我們會有官帽的樣子。」

搭上風水話題，官帽系列的建案已經全數售出，房價也開的漂亮。政府試圖提高房屋稅，開出今年打房第一槍，但是真的有用嗎？

從稅金來看，傳統產業以統一企業為例，賺了1095億卻交了525億的稅，將近佔了5成。反觀房地產集團拿遠雄當例子，過去賺了393億，但6年來才繳46億，僅佔營收約1成2，還有長虹賺了187億也只繳了7億。

房屋稅偏低，助長投資客囤房，但想靠提高稅金來打房，建商直言根本不痛不癢。

和旺建設財務長蔡中和直言：「你說買房的部份，一個台北市現在房子這麼貴，那個稅金的部份來講，其實影響度來講有限，所以我們認為其實還好。」

台大經濟系教授林向愷也說：「薪水不漲的情況下，他可能要去買一棟合宜的住宅都有困難，政府其實這種打房只是消除民怨，但對於解決問題其實沒有什麼幫忙。」

上有政策、下有對策，政府喊出2年內房價減3成信心滿滿，但專家卻認為用錯了方法，口號好聽、成效不大。