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看屋民眾增多是表象 顏炳立看2017房市:夏天還沒到!

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記者于成虎、李孟珊/台北報導

房市近期在329檔期的表現,看屋的民眾和成交量有明顯的增加,不過戴德梁行總經理顏炳立卻不認為房市的夏天已經來了,分析2017年依然是冷颼颼的一年,除非建商和賣家在價格上有做出讓利的空間。

看2017年房市 顏炳立:夏天還沒到!

▲329檔期看屋組數和成交值都有提升的現象。

剛放完連假,天氣也跟著步入夏季,就連冷凍中的房市似乎也有逐漸回暖的跡象。以3月之前建案單週來人組數是21.51組,不過在4天連假時,看屋的民眾有增多,平均來到29.12組,而單周平均成交值也從1.33戶增加到1.99戶。從這數據來看,329檔期好像還算夠力,但是戴德梁行總經理顏炳立潑了冷水,直言房市仍然沒有量。

看2017年房市 顏炳立:夏天還沒到!

▲顏炳立直言,房市依舊冷颼颼,夏天還沒到。

戴德梁行總經理顏炳立:「市場很冷,價格還是開得很高,案子非常少,能夠成交的案子非常少,等於閒著。」

雖然今年前兩月六都的建物移轉棟數都是往上提升,台北、新北市以及桃園年增率各別是31%、69%以及25%,台中、台南、高雄則是37%、35%和36%。但是顏炳立表示別高興得太早,數據漂亮是因為2016年的基期實在太低。

看2017年房市 顏炳立:夏天還沒到!

▲六都過去兩個月的建物移轉棟數都有顯著的上升。

戴德梁行總經理顏炳立:「這個量只要是沒有越過(全年)30萬戶以上的話,都在走持續緩跌,越過30萬戶到40萬戶是在做盤整,因為盤整的目的,在去化過去市場裡面多的供給量,這個供給量可能過度供給,可能是8萬到10萬戶。」

從第一季看待2017年整體房市,顏炳立斷定是下跌中的些微反彈,夏天可還沒到來,看來買家和賣家勢必在價格上,還有一場拉鋸戰要打。(整理:實習編輯黃于荃)

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