別被實價登錄騙了！買賣房屋盯「時價」才對

房市有「實價登錄」就夠了嗎？安富財經科技指出，實價登錄所揭露的訊息落後至少近3個月時間，「實價」非「時價」，民眾須留意房價趨勢走向，進行調整及自我判斷。

安富財經科技表示，實價登錄資訊所訴求的是依真實交易價格登錄，相關權利人申報期間有一個月的寬限期，再加上政府機關人員需花費相當的作業時間，檢視資訊的準確性，實價登錄所揭露的訊息落後至少近3個月的時間。

如果最近沒有臨近且相似的房屋交易，有時得參考更早的交易資料，會有更長的時間落差。實價登錄所露透的交易資訊非現在、此時的價格。簡言之，「實價」非「時價」。

安富財經科技強調，房價資訊公開透明化，是社會大眾及相關學者盼望政府能積極推動健全房市的政策之一，2012年7月1日起，不動產實價登錄制度正式啟動，所有不動產交易案件皆須在所有權移轉登記30天內，向主管機關申報登錄不動產交易的實際資訊。

此舉揭開房價的神秘面紗，相關媒體更挖掘出多數「開價嚇死人，成交價笑死人」的案例。有了實價登錄，民眾確實更能掌握房價訊息，避免被少數不肖業者哄抬價格，炒作房市。

為了讓民眾確實掌握房價，安富財經科技在2014年起便邀請政大、清大的專業學者共同進行開發好時價(HOUSE+)自動估價平台（http://www.houseplus.tw/），其目的就是解決消費者無法掌握目前房價的困擾。

此平台自2015年12月起上線，原估價範圍僅有全台6大都會區的非透天類住宅，經過一年努力的持續研發，迄今除了離島及台東縣外，其餘18個縣市區域皆可針對非透天類住宅進行估價，而台南市及新竹縣市則可進行透天住宅估價。