青年住得起合宜住宅？小資族：頭期款是關鍵　

記者林松斌、丁心雅／台北報導

馬總統六週年就職演說，特別提到接下來目標，要讓年青人都住得起，強調要增建合宜住宅，還有只租不賣的社會住宅，但是這對現在月薪只有3萬元左右的上班族來說，真的有幫助嗎？

認真在網站上尋找適合自己的房屋補貼，她是在公司負責行政工作的陳小姐，每個月薪水3萬元，目前租屋就花掉1萬6千元，再加上交通費、電話費，還有超級省的交際應酬費，每個月也只剩下9千元，買房對她來說幾乎是天方夜譚。

民眾陳小姐：「應該是買不起，因為頭期款就是個問題，沒有頭期款根本連貸款都貸不下來，所以不管賣價高還是低，沒有頭期款其實就不用想。」

彷彿聽見無殼蝸牛的吶喊，馬總統力推合宜住宅，但是幫陳小姐試算一下，如果想在內湖區買個小2房，市價大約1400萬元，合宜住宅打7折也還要980萬元，每個月房貸大約3萬6千元，就算陳小姐買房後把租金省下來，每個月還是付不起。

德明財經科大副教授花敬群：「公有土地賣掉了之後，蓋了些比較便宜的房子，賣給買的起房子的人，建商獲取了數十億以上暴利，我想這樣的政策，希望政府趕快停止，不要再認為那叫作好的政策，甚至納入總統就職週年演說。」

學者痛批合宜住宅根本不合宜，而馬總統週年演說還提出「社會住宅」只租不賣，同樣被學者潑了冷水。

德明財經科大副教授花敬群：「所以說1萬戶的這種想像，我們認為你乾脆不要做好了，如果真的要做，請以至少10萬戶以上的單位來規劃。」

學者痛批，民眾也無感，要讓年青人住得起，政府恐怕得更用心。