「寓の東京」打買房送裝潢及包租代管 法務局:小心風險

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記者盧冠妃/台北報導

嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」時,打出「買房送裝潢」,並以高投資報酬率的包租代管作為行銷方式吸引消費者購屋,卻出現諸多消費爭議!被投訴交屋後不但房內無裝潢,甚至出現下包裝潢廠商將房屋佔據的情形,導致消費者雖然擁有房屋所有權卻不得其門而入。北市法務局9日提出警訊,要消費者多加注意。

嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」

▲嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」(圖/資料畫面)

法務局主任消保官何修蘭指出,消費者看到建案廣告主打買房送裝潢及包租代管,與建設公司及包租代管公司簽訂相關契約後,公司本應依相關契約履行責任,不過消費者卻發現,房屋竣工後,因建設公司及包租代管公司與下包裝潢廠商間工程款爭議,導致裝潢廠商有「佔據房屋」的情形,嚴重損及消費者權益。

消保官進一步表示,這種新型態的不動產銷售行為,多主打「買房送裝潢甚至包含高投資報酬率之包租代管」,不過建設公司卻可能在與消費者簽訂房地買賣契約時,同時要求消費者與裝潢公司及包租代管公司簽訂裝潢契約及包租代管等契約。提醒民眾,這種以包裹方式銷售建案,但須與不同相對人簽訂不同契約的型態,在民眾簽訂的數個契約中,「一旦任一間公司出現契約債務不履行之情形,消費者將可能蒙受極大損失」,因此特別提醒消費者,如果遇到類這種買房送裝潢的建案銷售方是,應該評估相關風險後再交易。

嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」

▲嘉利世建設有限公司於銷售建案「寓の東京」(圖/資料畫面)

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