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三百億商機!中泰花園都更風波多 住戶怒控財團逼人太甚

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社會中心/台北報導

都更爭議又一樁!中泰花園住宅大廈座落於長春路與慶城街口,位處全台北市的精華地段,一旁的「文華苑」每戶動輒4千萬元,因此該地段潛藏300億商機,由麗晶企業主導的重建計畫,亦被喻為北市最後的黃金地段都更案,未料竟是一連串災難的開始,該大廈接連爆發槍擊、蛋洗、鐵皮圍店面等事件,甚至有製作假債權來查封、拍賣房屋之情事。

「中泰花園大廈」住戶指控周哲宇與林陳海兩人聯手逼迫住戶拆屋還地,藉以進行都更案牟取暴利,今天在活動中心召開公聽會(翻攝畫面)

▲「中泰花園大廈」都更案風波不斷,甚至有人跳樓輕生。(圖/記者楊忠翰攝影)

當地住戶表示,他們都是「中泰花園住宅群」的住戶,這棟大樓原本是林添福等人與地主林建成在民國66年合建的,當年甫開賣就銷售一空,而且他們購買的是房屋及土地,歷經兩年興建完工後,他們便已居住長達30多年之久,未料該地段都更利益龐大,引起各方不肖人士覬覦,黑白兩道便以許多方式逼迫住戶賣屋或搬家。

這起都更案的主導者是麗晶企業公司,該公司負責人為周哲宇,幕後出資的老闆即為寶佳建設總裁林陳海,兩人先低價取得土地後,再提告要求住戶拆屋還地,同時勾結司法黃牛葉瑞祺、退職警官葉海瑞,以及林添福的女婿蔣炳正,共同製作1800萬的假債權,並利用假本票來查封、拍賣住戶房屋,麗晶企業甚至揚言,倘若不賣屋,屆時將一毛錢也拿不到,由於住戶大多老弱婦孺,根本無力對抗惡質財團,有人擔心血本無歸只好屈服,有人看到鄰居被強制拆屋還地後,隔天竟跳樓自殺身亡,現在只剩6個住戶不肯屈服惡勢力,持續與大財團對抗!

對此,麗晶企業則回應,當年林麗花等人向柏美公司預購時,分別給付85萬到90萬不等的訂金,中泰花園大廈順利完工後,卻因保存登記沒過,導致使用執照沒下來,整棟大樓成了大違建,因此住戶既未獲得土地所有權,房屋所有權也因住戶並未繳清剩餘費用,因而無法主張權利,麗晶公司日前接連在房屋所有權、拆屋還地等官司勝訴,加上住戶自首涉竊佔罪不起訴,皆可證明此點。

另外,針對住戶指控槍擊、蛋洗、鐵皮圍店面等事件,麗晶企業則認為,當初不只一組人馬盯上這棟大樓,當地黑幫還聯合財團大肆收購房屋,直到林陳海向前地主買下土地後,其他勢力自知無力回天,才紛紛退出競爭行列,至於製作假債權一事更是子虛烏有,由於黑道介入事件越演越烈,柏美公司才會聘請葉海瑞的保全公司維護安全,後來周哲宇入主柏美公司,葉海瑞為了追討欠款才會興訟,周哲宇亦出面還清債務,這件事便已順利落幕。

麗晶企業強調,他們一直很有誠意解決,就算官司皆已勝訴,公司亦願釋出善意,不但願意返還先前追償的不當得利,原先開出的補償條件依舊算數,希望剩餘住戶能坐下來好好談。

「中泰花園大廈」住戶指控周哲宇與林陳海兩人聯手逼迫住戶拆屋還地,藉以進行都更案牟取暴利,今天在活動中心召開公聽會(翻攝畫面)

▲「中泰花園大廈」都更案風波不斷,市政府今天召開公聽會。(圖/記者楊忠翰攝影)

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