每坪月租金4萬！日系珠寶集團進駐　躍居東區新店租王

記者許智雄、邱子玲／台北報導

台北市東區店面最近似乎出現復甦跡象！除了忠孝敦化黃金三角窗，外傳由銀行業以月租130萬元租下之外，忠孝SOGO附近，還有地主將不到70坪的土地自己蓋成大樓出租，由日系珠寶集團整棟租下來，粗估月租金高達400到450萬元，躍居東區店租王。

▲東區的「三角窗」店面閒置已久，降價後終於成功出租。

位在東區sogo旁整棟新大樓重新蓋過，1樓賣的日系珠寶悄悄進軍台灣，1到3樓將打造成珠寶鑽石展示間，4樓則是VIP室，其它樓層規劃推出婚紗美容還有高爾夫球教學中心，都由日系珠寶集團New Art承租，預計整棟月租金高達400到450萬不等，躍身店租王。

▲東區sogo旁的大樓躍升東區店租王。

房仲黃獻寬：「隔壁區在99年時候租金大概就快200萬了，所以單坪換算下來大概也要4、5萬元，所以目前新蓋這個他抓4、5萬塊的1樓租金，我個人覺得是滿合理的。」

▲房仲業者比較過去房價，認為房東的開價仍在合理範圍內。

1、2樓店租比較貴有240萬元，拆算下來1樓店面單坪4萬、2樓1萬、3樓5千、4到13樓3500元不等，複合式大樓概念插旗東區。而這幾年這裡空置率不斷飆高，但最近似乎出現復甦跡象，東區黃金三角窗自從鞋店搬走後乏人問津，現在店內似乎開始準備重整。

▲閒置已久的三角窗店面近日開始整修。

記者：「Miss sofi鞋店撤離東區之後，這個店面就空了超過3年以上，而最近傳出王道銀行要以每個月130萬元的租金承租下來。」

過去180萬租金嚇得沒人敢租，如今降了50萬店面終於租出去，對面的亨得利鐘錶行現在也變成日系雜貨品牌，過去1個月租金400萬，新租戶以320萬租下來，足足少了80多萬元。國際品牌趁房市低迷，店面房租開始鬆動，揮軍進東區，塑造品牌形象意味濃厚，似乎遠遠大過業績銷售。（整理：實習編輯吳栢妤）

▲許多國際品牌趁著房市低迷進駐東區，藉此提升品牌形象。