人潮就是錢潮！創今年新高價　西門町透天店面1.2億售出

記者林松斌、李孟珊／台北報導

位在台北的西門町商圈，一直是國內外觀光客的熱門選擇景點，人潮就帶動當地房地產行情，鄰近電影街旁的昆明街，今年六月有一棟三層樓透天店面，以1.2億元成交，創下今年以來最高成交總價。

▲透天店面成交價創今年新高價。

西門町商圈一直深受觀光客喜愛 ，人潮帶來錢潮外也推升房地產行情，這棟在昆明街上三樓透天店面，六月以1.2億元成交
，放眼過去僅次於隔壁轉角透天店，2013年時的成交價是2.38億元。

▲房仲業者張旭嵐說明西門町房市情況。

房仲業者張旭嵐：「西門町的一些店面只要釋出，其實市場上很快就會有人詢問，同時很快友買家出手，那以這一棟1.2億元的透天店面來說，長遠看來還是會有增值空間。」

能再創破億元行情，是因為熱門街區難得有物件釋出，但比對資料，昆明街上兩間破億透天店面，買家都是外資鑨翔工藝，儘管當事人沒回應，但外界推測整棟三層樓月租平均28萬元，報酬率約2.8%，收租穩定難怪外資再入手。

▲髮廊、餐廳等店面出租率較低。

房仲業者張旭嵐：「看起來一樓的樓地板面積不會很大，但是也因為它有二樓跟三樓，那對於包括像是比較出租率沒有那麼高的餐廳啦，或者是美髮店這樣的一個品牌，它們就會願意往樓上搬。」

▲西門町不管平日、假日總是吸引大批人潮。

在西門町像這樣的整棟店面，一樓當飲料店，二、三樓可以分租給其他店家，操作範圍更靈活，而高租金投報率更讓西門町逐漸取代東區，成為透天店面的熱門區域。